PTZ...le casse-tête de la mort.

[baboune]

Cas 1 - Ils ont un projet total de 190.000€
Dans ce cas, le montant retenu pour le calcul du PTZ est de 190.000€ . Ils auront donc en montant de PTZ 40% de 190.000€ soit 76.000€. Ils devront donc faire financer 114000€ à taux normal par la banque.

Cas 2 -Imaginons qu'ils aient un projet de 260.000€ au total.
Dans ce cas le montant retenu pour le calcul du PTZ sera de 220.000€, ils obtiendront un PTZ de 88.000€ et devront faire financer à taux normal 172.000€

Bonjour,
si nous sommes en zone B2 comme indiqué dans votre exemple, ils ne pourront obtenir un PTZ à 40% que si cela concerne un achat dans l'ancien avec travaux représentant 25% de l'opération globale, ce qui représente 33% du prix d'achat hors frais du bien (éventuellement augmenté des frais de négociation)

s'il s'agit d'une construction ou achat bien neuf, le PTZ sera limité à 20% avec un maximum de 44.000 €

Cdt

 

[Lesherminator]

Si on part sur votre exemple de 3 personnes dans le foyer en zone B2, je me suis référée à ce tableau qu'il y a sur cette page https://www.folhomee.fr/programmes-immobiliers-neufs/ le plafond max pour obtenir un PTZ est de 45900€ SEULEMENT dans le cas où c’est un investissement dans du neuf... mais bon, beaucoup trop de critères pour obtenir un PTZ pour au final même pas être accepté à la banque visiblement !

 

[Charles_ConstructionNeuve]

Bonjour,
si nous sommes en zone B2 comme indiqué dans votre exemple, ils ne pourront obtenir un PTZ à 40% que si cela concerne un achat dans l'ancien avec travaux représentant 25% de l'opération globale, ce qui représente 33% du prix d'achat hors frais du bien (éventuellement augmenté des frais de négociation)

s'il s'agit d'une construction ou achat bien neuf, le PTZ sera limité à 20% avec un maximum de 44.000 €

Cdt

Bonjour,
Vous avez parfaitement raison, je donnais un exemple pour la Zone B1 en effet.


Ps : @Lesherminator Oui le PTZ c'est pour les primo accédants qui achètent dans le neuf. Vous vous prenez trop la tête. Vous avez vos revenus qui collent ? La zone de recherche colle ? Alors vous avez le PTZ, c'est AUTOMATIQUE. La banque monte le dossier. C'est l'Etat qui lui rembourse les intérêts sur la somme qui vous est prêtée en PTZ.

Pour vous aider : Quels sont les revenus de 2019 de votre foyer fiscal ? Quelles sont les villes où vous souhaitez acheter ? Le PTZ marche avec la VEFA, la construction, ou le neuf jamais habité. Si vous cherchez de l'ancien, ce n'est pas le bon dispositif pour vous.

Cdlt,

 

[hargneux]

. La banque monte le dossier. C'est l'Etat qui lui rembourse les intérêts sur la somme qui vous est prêtée en PTZ.

C'est transparent pour le client mais techniquement c'est un crédit d'impôt étalé sur 5 ans pas un remboursement.
Ca explique qu'au bout de 6 ans tout le monde se moque de ce que vous faites du bien et que plus personne ne contrôle qui que ce soit