Bonjour,
J'ai 28 ans célibataire je gagne 1800€ mensuels et j'ai le projet d'acheter ma RP (F3 à un prix correctement négocié je ne suis pas un pigeon). Je pars sur une base d'un bien à 150k€.
Apport 110k€ aucun crédit en cours.
Une des contraintes de mon projet est que j'ai une aversion particulièrement forte pour le crédit (le plus court étant le mieux pour moi même si l'ammortissement sur le long terme avec taux bas est plus interessant d'un point de vue strictement financier).
J'hésite entre 2 scénarios:
- achat locatif (possibilités de louer entre 850 et 1000€ selon la qualité et l'emplacement du bien) puis RP à la fin du bail.
Dans ce cas de figure je peux rembourser 600€ + 80% du loyer donc fourchette basse soit 1280€ par mois.
Je peux alors emprunter 50k€ (il va falloir s'acquitter des frais de notaire) sur 4 ans.
- achat sec RP direct.
Dans ce cas de figure je bénéficie du PTZ au plafond 14,4k€ j'emprunte donc 35,6k€ mais je ne peux rembourser que 600€ par mois.
Je dois donc emprunter sur 5 voir 6 ans.
Vous feriez quoi vous?
J'ai 28 ans célibataire je gagne 1800€ mensuels et j'ai le projet d'acheter ma RP (F3 à un prix correctement négocié je ne suis pas un pigeon). Je pars sur une base d'un bien à 150k€.
Apport 110k€ aucun crédit en cours.
Une des contraintes de mon projet est que j'ai une aversion particulièrement forte pour le crédit (le plus court étant le mieux pour moi même si l'ammortissement sur le long terme avec taux bas est plus interessant d'un point de vue strictement financier).
J'hésite entre 2 scénarios:
- achat locatif (possibilités de louer entre 850 et 1000€ selon la qualité et l'emplacement du bien) puis RP à la fin du bail.
Dans ce cas de figure je peux rembourser 600€ + 80% du loyer donc fourchette basse soit 1280€ par mois.
Je peux alors emprunter 50k€ (il va falloir s'acquitter des frais de notaire) sur 4 ans.
- achat sec RP direct.
Dans ce cas de figure je bénéficie du PTZ au plafond 14,4k€ j'emprunte donc 35,6k€ mais je ne peux rembourser que 600€ par mois.
Je dois donc emprunter sur 5 voir 6 ans.
Vous feriez quoi vous?
