Bonjour à tous,
Merci d'avance de me lire
Pouvez-vous me donner votre avis afin de savoir si notre profil vous paraît cohérent en vu de l'obtention d'un prêt sur 20 ans pour une résidence principale + conseils sur la valorisation d'un placement en Cryptomonnaies auprès des banques pour l'obtention du prêt immobilier ?
Nous avons signé une promesse de vente fin février, condition suspensive arrivée a son terme mi mai (mais les demarches sont en cours pour la rallonger d'un mois, le notaire n'a pas eu le temps de faire l'avenant avant la fin du délai...) et vente definitive prévue mi-juillet, et nous n'avons toujours même pas un accord de principe...
Nous avons commencé par vouloir faire un prêt immobilier (230 000 €) + travaux (92 000 €). Nous passons par un courtier, mais au bout d'un mois, que des refus de la part des banques...
Nous avons donc décidé la semaine dernière de faire repartir notre dossier avec seulement le prêt immobilier (230 000 €, la maison n'est pas parfaite mais est largement habitable en l'état). Au vu de notre profil, pensez-vous que cela peut passer cette fois-ci ? Nous avons demandé de rallonger le délai de condition suspensive d'un mois chez le notaire et cela devrait être accepté sous peu, mais nous sommes assez angoissés...
Notre profil :
Jeune couple de 25 et 27 ans, nous gagnons 2100 € net avant impôt chacun (Donc 4200 € à deux).
Je suis chargée de mission scientifique contractuelle de la fonction publique en CDI depuis début 2020 et mon ami technicien électronique en CDI depuis mars de cette année (il a enchaîné 2 CDI), sans période d'essai, et avec reprise d'ancienneté datant de 2018 (il a été embauché en mars dans la boîte où il était en apprentissage, qui lui avait conseillé d'aller dans une boîte de prestation (ou il a bossé en partie en prestation pour sa boîte d'apprentissage) pendant plus d'un an le temps que les RH débloquent un CDI du côté de l'entreprise d'apprentissage).
Je met plus de 1000 € de côté par mois depuis plus de 6 mois, mon ami 2000 € de côté depuis les 3 derniers mois grâce à son salaire de fin de contrat précédent qui etait plus élevé que les précédents.
Nous vivons ensemble, loyer de 600€.
Pas d'enfant.
Pas de découverts.
Pas de prêts conso etc mais des virements de 200€ tous les mois de mon ami à sa grand mère, et 200€ par mois à moi-même (il nous doit des sous, mais de façon purement informelle).
Nous avons 25 000 € d'épargne entre tous nos comptes, chez 4 banques différentes (on fera le ménage après avoir eu 🤞 le prêt mais apparemment ça ne plait pas aux banques, pour la "relation de confiance").
21 000 € d'apport, de quoi couvrir tous les frais annexes.
Point sur lequel nous hésitons : nous n'avons jusqu'à présent pas parlé de notre compte sur Kraken (plateforme d'échange de Cryptomonnaies) à notre courtière, car c'est un placement risqué et volatil, mais notre dossier ayant été refusé de certaines banques car nous n'avions pas assez d'épargne résiduelle après apport (même en demandant 3 mois de délai de prêt entre la signature et le début des remboursements pour reconstituer notre apport), serait-il judicieux de présenter ce placement aux banques pour les rassurer sur notre épargne résiduelle ? Nous avons au cours actuel 15 000 € (malgré la forte baisse de la semaine écoulée), majoritairement en stacking de Cryptomonnaies (placement à 6% voir 12% (selon les cryptomonnaies) d'intérêt par an), que nous ne souhaitons pas vendre à moyen terme. Ces 15 000 € sont issus d'argent mis sur kraken il y a plusieurs années, et qui a bien augmenté depuis.
La plateforme que nous utilisons (Kraken, plateforme sûre) ne nous permet cependant pas à notre connaissance de produire l'équivalent de relevés de comptes, nous n'avons que des captures d'écran pour justifier de cette épargne résiduelle. Nous nous disons que présenter cela aux banques peut également être à double tranchant, certaines banques comme le Crédit Agricole par exemple allant jusqu'à interdire que leurs clients investissent en Cryptomonnaies...
Pensez-vous que nous devons parler de ce placement en Cryptomonnaies à notre courtière/aux banques ? Cela aidera-t-il notre dossier ou le plombera-t-il ?
D'un point de vu plus global sans faire mention des Cryptomonnaies, pensez-vous que notre dossier va passer cette fois ci, sans les travaux, ou doit-on s'attendre au pire ?
Merci de m'avoir lue et bonne journée à tous.
Merci d'avance de me lire
Pouvez-vous me donner votre avis afin de savoir si notre profil vous paraît cohérent en vu de l'obtention d'un prêt sur 20 ans pour une résidence principale + conseils sur la valorisation d'un placement en Cryptomonnaies auprès des banques pour l'obtention du prêt immobilier ?
Nous avons signé une promesse de vente fin février, condition suspensive arrivée a son terme mi mai (mais les demarches sont en cours pour la rallonger d'un mois, le notaire n'a pas eu le temps de faire l'avenant avant la fin du délai...) et vente definitive prévue mi-juillet, et nous n'avons toujours même pas un accord de principe...
Nous avons commencé par vouloir faire un prêt immobilier (230 000 €) + travaux (92 000 €). Nous passons par un courtier, mais au bout d'un mois, que des refus de la part des banques...
Nous avons donc décidé la semaine dernière de faire repartir notre dossier avec seulement le prêt immobilier (230 000 €, la maison n'est pas parfaite mais est largement habitable en l'état). Au vu de notre profil, pensez-vous que cela peut passer cette fois-ci ? Nous avons demandé de rallonger le délai de condition suspensive d'un mois chez le notaire et cela devrait être accepté sous peu, mais nous sommes assez angoissés...
Notre profil :
Jeune couple de 25 et 27 ans, nous gagnons 2100 € net avant impôt chacun (Donc 4200 € à deux).
Je suis chargée de mission scientifique contractuelle de la fonction publique en CDI depuis début 2020 et mon ami technicien électronique en CDI depuis mars de cette année (il a enchaîné 2 CDI), sans période d'essai, et avec reprise d'ancienneté datant de 2018 (il a été embauché en mars dans la boîte où il était en apprentissage, qui lui avait conseillé d'aller dans une boîte de prestation (ou il a bossé en partie en prestation pour sa boîte d'apprentissage) pendant plus d'un an le temps que les RH débloquent un CDI du côté de l'entreprise d'apprentissage).
Je met plus de 1000 € de côté par mois depuis plus de 6 mois, mon ami 2000 € de côté depuis les 3 derniers mois grâce à son salaire de fin de contrat précédent qui etait plus élevé que les précédents.
Nous vivons ensemble, loyer de 600€.
Pas d'enfant.
Pas de découverts.
Pas de prêts conso etc mais des virements de 200€ tous les mois de mon ami à sa grand mère, et 200€ par mois à moi-même (il nous doit des sous, mais de façon purement informelle).
Nous avons 25 000 € d'épargne entre tous nos comptes, chez 4 banques différentes (on fera le ménage après avoir eu 🤞 le prêt mais apparemment ça ne plait pas aux banques, pour la "relation de confiance").
21 000 € d'apport, de quoi couvrir tous les frais annexes.
Point sur lequel nous hésitons : nous n'avons jusqu'à présent pas parlé de notre compte sur Kraken (plateforme d'échange de Cryptomonnaies) à notre courtière, car c'est un placement risqué et volatil, mais notre dossier ayant été refusé de certaines banques car nous n'avions pas assez d'épargne résiduelle après apport (même en demandant 3 mois de délai de prêt entre la signature et le début des remboursements pour reconstituer notre apport), serait-il judicieux de présenter ce placement aux banques pour les rassurer sur notre épargne résiduelle ? Nous avons au cours actuel 15 000 € (malgré la forte baisse de la semaine écoulée), majoritairement en stacking de Cryptomonnaies (placement à 6% voir 12% (selon les cryptomonnaies) d'intérêt par an), que nous ne souhaitons pas vendre à moyen terme. Ces 15 000 € sont issus d'argent mis sur kraken il y a plusieurs années, et qui a bien augmenté depuis.
La plateforme que nous utilisons (Kraken, plateforme sûre) ne nous permet cependant pas à notre connaissance de produire l'équivalent de relevés de comptes, nous n'avons que des captures d'écran pour justifier de cette épargne résiduelle. Nous nous disons que présenter cela aux banques peut également être à double tranchant, certaines banques comme le Crédit Agricole par exemple allant jusqu'à interdire que leurs clients investissent en Cryptomonnaies...
Pensez-vous que nous devons parler de ce placement en Cryptomonnaies à notre courtière/aux banques ? Cela aidera-t-il notre dossier ou le plombera-t-il ?
D'un point de vu plus global sans faire mention des Cryptomonnaies, pensez-vous que notre dossier va passer cette fois ci, sans les travaux, ou doit-on s'attendre au pire ?
Merci de m'avoir lue et bonne journée à tous.
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