Prêt PAS ou prêt classique

[Reacteur]

J'ai demandé une simulation à ma banque sans le PAS.
Elle est en mesure de me sortir un taux à 0.58% mais avec 600€ de frais de dossier ce qui augmente le coût du crédit de presque 1000€. Du coût je pense partir avec l'offre incluant le PAS et les contraintes qui vont avec.

Si je résume je peux me défaire du PAS et louer éventuellement le bien si :
- je réalise un rachat de crédit
- j'ai une mobilité professionnelle à plus de 50 km (ou 1h30) de mon lieu d'habitation
- au chômage depuis plus d'un an

Et si la famille s'agrandit et que j'ai besoin de plus grand ça rentre dans la case "l'emprunteur se trouve dans une situation particulière"?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1275
J'aurais également la surprise quand à la réduction des frais de notaire !

Je vous tiendrais au courant.

 

[Aristide]

Bonjour,

Et si la famille s'agrandit et que j'ai besoin de plus grand ça rentre dans la case "l'emprunteur se trouve dans une situation particulière"?
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1275

Non.

J'aurais également la surprise quand à la réduction des frais de notaire !

Ce que l'on appelle - à tort - "frais de notaire" ce sont les frais d'acte d'acquisition.

Le PAS ne réduira rien de ces dits frais; ce sont les frais de garantie hypothécaire qui seront réduits du fait de l'exonération de la taxe de publicité foncière de 0,715%

Cdt

 

[Reacteur]

Merci pour ces précisions.

Vient donc le moment de communiquer tous les détails des comptes bancaires détenus AV, PEA, comptes courants...
Dois-je aussi communiquer celui d'une banque en ligne que j'ai ouvert il y a 2 mois, sur lequel il y a eu 3 mouvements et qui dispose de 500€ ? Je l'ai ouvert en vue d'avoir une proposition de crédit et de bénéficier par la même occasion d'une prime de parrainage.

 

[Aristide]

Bonjour,
Oui si, en termes généraux, votre conseiller vous demande vos relevés bancaires.
Mais, de toutes façon, cela ne vous nuira pas.
Cdt