Prêt à taux fixe avec ou sans franchise?

[Snoup]

Bonjour,


Je vends mon appartement pour acheter une maison.

Mon salaire a doublé depuis ma récente évolution professionnelle et ma femme travaille chez Sofinco et bénéficie d'un taux fixe préférentiel de 3,15% sur 25 ans chez LCL ou CA.

Aujourd'hui, nous avons vu une maison qui nous plaît énormément et qui est largement dans notre budget.

Le problème est que nous ne voulons pas faire de franchise, ça coûte trop cher à mon goût et donc passez par un prêt "normal".


Ma question :

A quel moment le banquier peut nous prêter de l'argent sans franchise?

- Quand on a reçu le paiement de la vente de notre appartement?
- Quand on a signé une promesse de vente de notre appartement?
- Quand le délai de rétractation de 45 jours est écoulé suite à une signature de la promesse de vente de notre appartement?
- autres?


Merci d'éclairer ma lanterne car là, je suis un peu dans le flou.


Cyril.

 

[hargneux]

Qu'est ce que vous appelez franchise dans ce cas ?

Un franchise, c'est mettre en place le prêt et de faire démarrer le remboursement dans quelques mois. S'il s'agit d'attendre la vente de votre apartement, on est plutôt dans le cadre d'un crédit relais.
Si vous ne voulez pas de relais, il faut financer par le prêt d'acquisition la totalité de l'acquisition - votre apport et pouvoir honorer les remboursements des 2 prêts simultanement, sans dépasser 33 à 40 % d'endettement.