Placements suite vente appartement
- Auteur de la discussion bachel
- Date de début
oui tuas raison . c'est un facteur dont on peut tenir compte .
mais on ne peut connaitre que l'inflation actuelle ( ou passée) mais qui peut prédire l'inflation de 2019 ?
Pendragon
Contributeur régulier
Voilà perso ce que j'aurai fait sachant que tu as 100k à placer.
Je rajoute 33k des 100k au 127k de ton appart et te voilà proprio du nouveau T3 sans crédit.
Les 65k qui reste , tu les mets en Avie, Livret A, Codevi , PEA bref selon tes projets et ton mental
Te voilà en plus avec une nouvelle capacité d'épargne de 35% (car plus de credit) et soit tu en profites pour augmenter ton niveau de vie, soit tu les places de nouveau dans un futur achat RP (un T4 !!).
Ou ce sera un petit apport notaire+agence pour un invest immo mais locatif.
Voilà , c'est perso je que j'ai fait plus jeune et je ferai encore de même aujourd'hui.
Je rajoute 33k des 100k au 127k de ton appart et te voilà proprio du nouveau T3 sans crédit.
Les 65k qui reste , tu les mets en Avie, Livret A, Codevi , PEA bref selon tes projets et ton mental
Te voilà en plus avec une nouvelle capacité d'épargne de 35% (car plus de credit) et soit tu en profites pour augmenter ton niveau de vie, soit tu les places de nouveau dans un futur achat RP (un T4 !!).
Ou ce sera un petit apport notaire+agence pour un invest immo mais locatif.
Voilà , c'est perso je que j'ai fait plus jeune et je ferai encore de même aujourd'hui.
Bonjour,
Merci pour vos réponses.
D'après vos contributions et mes recherches sur internet, il n'y a pas vraiment un choix qui se dégage clairement entre le remboursement par anticipation et l’épargne en cette période...
Du coup, je pense que ça dépend du profil de chacun (ceux qui préfèrent rembourser leurs dettes et ceux qui préfèrent avoir une souplesse en plaçant ... )
Je continue à chercher mais je pense me diriger vers un mix des deux.
Rembourser une partie de mon emprunt à hauteur de 50 000 pour alléger un peu la mensualité et me donner un peu d'air (actuellement endetté à 37-38%)
Placer le reste en essayant de trouver des placements qui rapportent plus que ce que me coute mon emprunt (2% assurance comprise) et c'est là que ça se complique... ;-)
Surtout que je ne souhaite pas tout bloquer afin de garder un peu de flexibilité pour un nouvel investissement ou un autre remboursement par anticipation si le contexte change...
Du coup, je suis intéressé par l'AV avec une partie bloquée en UC pour faire monter le rendement.
Si je regarde les rendements de 2017 avec l'exemple de l'assureur Suravenir, on a du 2.8% net de frais de gestion sur des fonds en euros avec 40% investi en UC.
Le rendement grimpe pour les UC en SCI ou SCPI (4-4,5% net de frais de gestion)
Avec la nouvelle fiscalité des AV, on a un prélèvement max de 30% (12.8 impôt et 17.2 prélèvements sociaux) et c'est moins si l'AV a plus de 8 ans avec l'abattement.
On peut donc au moins atteindre un rendement 2% et compenser le coût de l'emprunt assurance comprise.
Suis je dans le vrai ou ai-je oublié un paramètre ? ;-)
Merci.
Merci pour vos réponses.
D'après vos contributions et mes recherches sur internet, il n'y a pas vraiment un choix qui se dégage clairement entre le remboursement par anticipation et l’épargne en cette période...
Du coup, je pense que ça dépend du profil de chacun (ceux qui préfèrent rembourser leurs dettes et ceux qui préfèrent avoir une souplesse en plaçant ... )
Je continue à chercher mais je pense me diriger vers un mix des deux.
Rembourser une partie de mon emprunt à hauteur de 50 000 pour alléger un peu la mensualité et me donner un peu d'air (actuellement endetté à 37-38%)
Placer le reste en essayant de trouver des placements qui rapportent plus que ce que me coute mon emprunt (2% assurance comprise) et c'est là que ça se complique... ;-)
Surtout que je ne souhaite pas tout bloquer afin de garder un peu de flexibilité pour un nouvel investissement ou un autre remboursement par anticipation si le contexte change...
Du coup, je suis intéressé par l'AV avec une partie bloquée en UC pour faire monter le rendement.
Si je regarde les rendements de 2017 avec l'exemple de l'assureur Suravenir, on a du 2.8% net de frais de gestion sur des fonds en euros avec 40% investi en UC.
Le rendement grimpe pour les UC en SCI ou SCPI (4-4,5% net de frais de gestion)
Avec la nouvelle fiscalité des AV, on a un prélèvement max de 30% (12.8 impôt et 17.2 prélèvements sociaux) et c'est moins si l'AV a plus de 8 ans avec l'abattement.
On peut donc au moins atteindre un rendement 2% et compenser le coût de l'emprunt assurance comprise.
Suis je dans le vrai ou ai-je oublié un paramètre ? ;-)
Merci.
Oui; en l'état actuel des choses....!!!
Mais la situation économique peut les faire évoluer que ce soit du fait de l'inflation, croissance, taux courts (= issus politique monétaire conjoncturelle), taux longs ( = confrontation internationale de la demande d'épargne pour investir et offre d'épargne)....
J'ai récemment lu un article (daté 30/8/2018) qui pourrait sans doute vous intéresser mais je ne peux vous joindre le lien car il est à fins publicitaires. Et si je vous donnais le titre de l'article et/ou son auteur, par rapport à la charte cBanque le problème serait identique.
Mais si vous faites une recherche avec les mots clés "Reprise Inflation taux épargne rentabilité immobilier actions, obligations, Assurance vie" vous devriez tomber "pile poil" dessus.
Cdt
Mais la situation économique peut les faire évoluer que ce soit du fait de l'inflation, croissance, taux courts (= issus politique monétaire conjoncturelle), taux longs ( = confrontation internationale de la demande d'épargne pour investir et offre d'épargne)....
J'ai récemment lu un article (daté 30/8/2018) qui pourrait sans doute vous intéresser mais je ne peux vous joindre le lien car il est à fins publicitaires. Et si je vous donnais le titre de l'article et/ou son auteur, par rapport à la charte cBanque le problème serait identique.
Mais si vous faites une recherche avec les mots clés "Reprise Inflation taux épargne rentabilité immobilier actions, obligations, Assurance vie" vous devriez tomber "pile poil" dessus.
Cdt
Dernière modification:
justement il y a cet article sur cbanque qui peut t"intéresser :
https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/69463/qui-paie-ses-dettes-s-enrichit
https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/69463/qui-paie-ses-dettes-s-enrichit
Actualités les plus consultées
LEP à 5% : « Comment continuer à verser de l'argent quand j'ai atteint la limite de 10 000 euros ? »
Impôt sur le revenu : voici 10 cases piégeuses que le fisc ne peut pas remplir à votre place
Impôt sur le revenu 2024 : voici le calendrier des nouvelles dates limites
Impôts 2024 : les conséquences de la déclaration de revenus sur votre éligibilité au LEP
Si vous êtes enfin retraite, voici la case spéciale à remplir pour réduire vos impôts
Impôt 2024 : si vous avez un jardin, cette case sur la déclaration de revenus peut vous rapporter gros