Bonjour,
j'avais présenté cette problématique dans un autre sujet sous un angle différent: https://www.moneyvox.fr/forums/fil/emprunter-pour-investir-a-plus-de-70-ans.37944/
Je me demande maintenant si monter une sci familiale peut-être une solution envisageable et bien sur intéressante.
Mes beau-parents possèdent un immeuble de 2 étage et une dépendance donc 4 appartements loués. Ils ont également un local commercial de 120m2 qu'ils veulent aménager en 2 appartements de 60m2. Comme ils ne peuvent emprunter pour les travaux, j'ai pensé que cela pouvait être une opportunité d'emprunter avec ma compagne pour investir dans ce bien immobilier.
Je me pose pose plusieurs questions :
- est-ce qu'une SCI peut devenir un outil de transmission de cet ensemble immobilier ?
- Une SCI doit englober obligatoirement tout l'immeuble ? Ou juste le local commercial à transformer ?
- Comment calculer les quote-parts ? Il faut évaluer la valeur du local avant travaux et ajouter selon qui investi ?
- Enfin, est-ce réellement une bonne idée ? Ou une mauvaise ? J'ai peur que la gestion soit un peu lourde, notamment les prises de décisions concernant d'éventuels travaux, la gestion ou le choix des locataires...
j'avais présenté cette problématique dans un autre sujet sous un angle différent: https://www.moneyvox.fr/forums/fil/emprunter-pour-investir-a-plus-de-70-ans.37944/
Je me demande maintenant si monter une sci familiale peut-être une solution envisageable et bien sur intéressante.
Mes beau-parents possèdent un immeuble de 2 étage et une dépendance donc 4 appartements loués. Ils ont également un local commercial de 120m2 qu'ils veulent aménager en 2 appartements de 60m2. Comme ils ne peuvent emprunter pour les travaux, j'ai pensé que cela pouvait être une opportunité d'emprunter avec ma compagne pour investir dans ce bien immobilier.
Je me pose pose plusieurs questions :
- est-ce qu'une SCI peut devenir un outil de transmission de cet ensemble immobilier ?
- Une SCI doit englober obligatoirement tout l'immeuble ? Ou juste le local commercial à transformer ?
- Comment calculer les quote-parts ? Il faut évaluer la valeur du local avant travaux et ajouter selon qui investi ?
- Enfin, est-ce réellement une bonne idée ? Ou une mauvaise ? J'ai peur que la gestion soit un peu lourde, notamment les prises de décisions concernant d'éventuels travaux, la gestion ou le choix des locataires...