Locatif : dépenses travaux amélioration, prêt, déductibilité

[MatouXwY]

Bonsoir à tous,

Je détiens, à 90% sûr, la réponse de la question qui va suivre, mais le doute aurait trop de conséquences si je ne l'éclaircis pas...

Un cas concrêt :

M. X est propriétaire d'un appartement.
Il réalise 10 000€de travaux d'amélioration avant de faire entrer un nouveau locataire dans les lieux (par exemple : peintures, installations de chauffage, doubles vitrages, etc.)

Détail TRES IMPORTANT à mon goût : il finance ces travaux à crédit.

La question :

A t'il le choix de déduire les intérêts d'emprunt pour ces travaux ou de déduire le montant des travaux ou est t'il "obligé" de simplement déduire les intérêts dudit emprunt ?

Merci d'avance,

MatouXwY

 

[MatouXwY]

Pour les 77 vues de ce poste et pour information. Après confirmation, il est (après coup..) évident que l'on a d'une part la déduction des frais financiers occasionnés par l'emprunt contracté dans le but de réaliser les travaux et D'AUTRE PART, la prise en compte du montant des travaux (du moment qu'ils soient élligibles...) dans l'année où les dépenses ont été faites et surtout au titre de l'année dans laquelle le paiement a été fait, et non celle ou les travaux ont été commencés ou achevés.