JXPret et autres calculateurs donnent des résultats différents

[Phil]

Bonjour,

JxPret ne donne pas les mêmes mensualités que mon propre calculateur - bon, ok, je ne suis pas forcément un expert - mais aussi que les calculateurs on line, comme celui de http://www.guideducredit.com/ ou celui de ma banque!

Ainsi pour les données suivantes:
Montant emprunté 180 000,00
Taux annuel 3,400%
Durée (en année) 20 ans
Périodicité échéance Mensuel

JX prêt donne: Montant échéance 1 029,94/ Intérêts 67 184,20
guideducredit.com Montant échéance 1 034.70/ Intérêts 68 328.59
idem pour mon calculateur ou celui de ma banque...

Bizarre, bizarre...dommage surtout que Jxpret ne soit pas utilisé par ma banque

 

[Fred]

Pour un crédit immobilier (en France), l'amortissement doit être calculé avec un taux proportionnel.
Dans JxPret, dans la cellule E6, le type de taux doit être positionné sur la valeur "Proportionnel" et non pas "Actuariel". (voir sur le site, les pages consacrées au calcul de crédit).
En modifiant cette cellule, vous trouverez bien une échéance de 1034,70 €.

Fred

 

[Phil]

Merci pour ces précisions Fred!
Je bloque maintenant sur le calcul du TEG, car je ne vois pas ou faire figurer les frais de dossiers

 

[Fred]

Vous utilisez JxTaux pour calculer le TEG ?