Dossier prêt back office pour controle

[Bibsou87]

Bonjour je vous écris pour savoir que contrôle exactement le back office?

Je suis collaboratrice de la banque, je suis passée par l’agence collaborateur pour le prêt. La délégation risque était niveau agence.

La tout est parti aux back office pour la conformité. Est ce que à ce niveau ils reepluchent les relevés de comptes? Taux endettement ??

Merci beaucoup

 

[Triaslau]

Bonjour
le back office va effectivement regarder essentiellement des éléments de conformité; si il y a tous les documents, si ils sont cohérents entre eux, si tout le process a été bien suivi. Le back office c'est une seconde ligne qui vérifie que la première ligne a bien fait le travail et n'a pas raté quelque chose.

Il est peu probable qu'il regarde des choses relatives au taux d'endettement (ou en tout cas pas sous l'angle risque mais par exemple il pourrait vérifier s'il a été bien calculé ou si la dérogation éventuelle est justifiée), par contre qu'ils vérifient les relevés de compte pour s'assurer de leur sincérité (si vous êtes dans le métier vous savez que ces documents sont de plus en plus falsifiés).

C'est souvent une formalité pour le client mais dés fois çà permet de détecter des grosses problématiques.

 

[Bibsou87]

Bonjour,
Merci pour votre retour.

Du coup le back office va contrôler que les documents sont là et qu’ils ne sont pas faux mais ne rentrent pas dans l’épluchage de ces derniers ? Par ailleurs dans le montage qu’il y a eu je ne mets pas d’apport et donc la banque ne m’a pas demander de justificat d’apport. La conformité peut le demander quand même ?

 

[Bibsou87]

Bonjour
le back office va effectivement regarder essentiellement des éléments de conformité; si il y a tous les documents, si ils sont cohérents entre eux, si tout le process a été bien suivi. Le back office c'est une seconde ligne qui vérifie que la première ligne a bien fait le travail et n'a pas raté quelque chose.

Il est peu probable qu'il regarde des choses relatives au taux d'endettement (ou en tout cas pas sous l'angle risque mais par exemple il pourrait vérifier s'il a été bien calculé ou si la dérogation éventuelle est justifiée), par contre qu'ils vérifient les relevés de compte pour s'assurer de leur sincérité (si vous êtes dans le métier vous savez que ces documents sont de plus en plus falsifiés).

C'est souvent une formalité pour le client mais dés fois çà permet de détecter des grosses problématiques.

Bonjour,
Merci pour votre retour.

Du coup le back office va contrôler que les documents sont là et qu’ils ne sont pas faux mais ne rentrent pas dans l’épluchage de ces derniers ? Par ailleurs dans le montage qu’il y a eu je ne mets pas d’apport et donc la banque ne m’a pas demander de justificat d’apport. La conformité peut le demander quand même ?

 

[Triaslau]

Bonjour,
Merci pour votre retour.

Du coup le back office va contrôler que les documents sont là et qu’ils ne sont pas faux mais ne rentrent pas dans l’épluchage de ces derniers ? Par ailleurs dans le montage qu’il y a eu je ne mets pas d’apport et donc la banque ne m’a pas demander de justificat d’apport. La conformité peut le demander quand même ?

que voulez vous qu'elle vous demande si vous n'avez pas d'apport ? ce n'est pas de la sorcellerie, leur demande sont logiques, basées sur le dossier. Ils vérifient que toutes les pièces sont correctes et qu'il n'y a pas eu de problème dans la procédure pour votre bien comme pour le leur.

 

[Bibsou87]

que voulez vous qu'elle vous demande si vous n'avez pas d'apport ? ce n'est pas de la sorcellerie, leur demande sont logiques, basées sur le dossier. Ils vérifient que toutes les pièces sont correctes et qu'il n'y a pas eu de problème dans la procédure pour votre bien comme pour le leur.

C’était juste une question peut être bête mais quand on est pas du métier difficile de comprendre. Merci pour votre retour en tout cas. Par ailleurs quand demande un prêt action logement qui avait été inclus dans le premier plan de financement puis supprimé car sinon j’aurai pas été dans les délais pour le ptz, si action logement accordé le prêt ils demanderont l’offre de prêt de la banque pour le déblocage des fonds ?

 

[Triaslau]

C’était juste une question peut être bête mais quand on est pas du métier difficile de comprendre. Merci pour votre retour en tout cas. Par ailleurs quand demande un prêt action logement qui avait été inclus dans le premier plan de financement puis supprimé car sinon j’aurai pas été dans les délais pour le ptz, si action logement accordé le prêt ils demanderont l’offre de prêt de la banque pour le déblocage des fonds ?

Il n'y a pas de question bête, je pense qu'il faut démystifier ces choses là.

Je n'ai pas compris pour la partie action logement, "il a été inclus puis retiré" donc pourquoi action logement demanderait quelque chose ? ils ne sont plus dans le financement ?

 

[Bibsou87]

Il n'y a pas de question bête, je pense qu'il faut démystifier ces choses là.

Je n'ai pas compris pour la partie action logement, "il a été inclus puis retiré" donc pourquoi action logement demanderait quelque chose ? ils ne sont plus dans le financement ?

Ils ne sont plus dans le financement mais comme j’ai demandé le prêt mon dossier est tjs à l’étude pour l’édition des offres chez action logement. Du coup étant donné que j’ai avancé sans eux. Est ce que le prêt sera obligatoirement à consommer ?