Bonjour à tous,
Comme j'ai pu l'indiquer dans mon précédent sujet, j'ai eu une offre intéressante à la Banque Populaire suite à un rendez-vous avec un conseiller. A l'issue de ce rendez-vous, il m'a envoyé une simulation de prêt (et non une offre). Nous avons convenu d'un rendez-vous d'ici peu : j'imagine qu'il s'agit pour lui de s'assurer de mon ouverture de compte et d'ensuite me formuler une offre de prêt en bonne et due forme ?
Pour rappel, le montage se réalise comme suit :
Cette offre me convient mis à part sur la partie assurance que je trouve bien trop chère. En effet, les deux lignes de prêt de la Banque Pop sont proposées avec une assurance groupe à 10678 € tandis que la ligne de la BFM est proposé avec une assurance à 5€/mois (soit 720€.
Je me suis alors mis en quête d'une assurance externe, et j'ai pu trouver chez OradéaVie, un contrat IriadeEmprunteur pour assurer les trois lignes de prêt pour 2077 € (+ 40 € de frais de dossier). Au final niveau assurance, je passerai de 11938 € à 2117 € soit une économie de 9281 € 😯
Se pose alors la question du timing dans lequel je vais pouvoir parler de cette délégation d'assurance à mon conseiller. N'ayant reçu qu'une simulation, j'ai peur que les conditions ne soient pas les mêmes si je n'accepte pas son assurance. Je sais que je peux en changer facilement durant les 12 premiers mois mais je préfère commencer direct avec la bonne assurance.
J'ai trouvé sur un site d'un courtier (pas bien ^^), les 10 étapes d'un crédit immobilier :
Actuellement, je ne sais pas trop où je me situe avec cette simulation reçue de la part du conseiller, je dirai que j'en suis à l'étape 3 voire 4 mais sans aucune certitude. Je ne sais pas non plus quel moment est le plus opportun pour lui présenter la délégation d'assurance sans qu'il ne puisse modifier sa simulation. A votre avis, à quelle occasion faut-il lui en parler et lui présenter ?
J'aurais également une autre question qui se présente à moi, j'ai essayé de lire les contrats et fiche standardisée des deux assurances (Assurance groupe Banque Pop et OradéaVie), et je pense que le contrat OradéaVie propose des garanties supérieures à celle de la Banque Pop mais je n'en suis pas sûr et je voulais un avis extérieur là-dessus : c'est pour ça que je vous joins les conditions des deux contrats pour me dire si le contrat OradéaVie respecte bien l'équivalence du niveau de garantie exigée par la banque.
Encore merci à ce forum pour leur aide tout au long de ce projet 🥰
Max
Comme j'ai pu l'indiquer dans mon précédent sujet, j'ai eu une offre intéressante à la Banque Populaire suite à un rendez-vous avec un conseiller. A l'issue de ce rendez-vous, il m'a envoyé une simulation de prêt (et non une offre). Nous avons convenu d'un rendez-vous d'ici peu : j'imagine qu'il s'agit pour lui de s'assurer de mon ouverture de compte et d'ensuite me formuler une offre de prêt en bonne et due forme ?
Pour rappel, le montage se réalise comme suit :
- Prêt 1 : Prêt Immo "Classique" de 142k€ avec un taux de 0,77% sur 15 ans ==> Banque Populaire
- Prêt 2 : Prêt Employeur de 40k€ avec un taux de 0% sur 12 ans ==> Banque Française Mutualise
- Prêt 3 : PTZ de 84k€ sur 25 ans (avec différé de 15 ans) ==> Banque Populaire
Cette offre me convient mis à part sur la partie assurance que je trouve bien trop chère. En effet, les deux lignes de prêt de la Banque Pop sont proposées avec une assurance groupe à 10678 € tandis que la ligne de la BFM est proposé avec une assurance à 5€/mois (soit 720€.
Je me suis alors mis en quête d'une assurance externe, et j'ai pu trouver chez OradéaVie, un contrat IriadeEmprunteur pour assurer les trois lignes de prêt pour 2077 € (+ 40 € de frais de dossier). Au final niveau assurance, je passerai de 11938 € à 2117 € soit une économie de 9281 € 😯
Se pose alors la question du timing dans lequel je vais pouvoir parler de cette délégation d'assurance à mon conseiller. N'ayant reçu qu'une simulation, j'ai peur que les conditions ne soient pas les mêmes si je n'accepte pas son assurance. Je sais que je peux en changer facilement durant les 12 premiers mois mais je préfère commencer direct avec la bonne assurance.
J'ai trouvé sur un site d'un courtier (pas bien ^^), les 10 étapes d'un crédit immobilier :
- La signature du compromis de vente
- La recherche du crédit immobilier
- Le montage du dossier
- L'accord de principe de la banque
- L'ouverture d'un compte dans la banque choisie
- L'offre de prêt officielle
- Le délai de réflexion
- L'acceptation de l'offre de prêt
- L'acte de vente
- Le remboursement du prêt
Actuellement, je ne sais pas trop où je me situe avec cette simulation reçue de la part du conseiller, je dirai que j'en suis à l'étape 3 voire 4 mais sans aucune certitude. Je ne sais pas non plus quel moment est le plus opportun pour lui présenter la délégation d'assurance sans qu'il ne puisse modifier sa simulation. A votre avis, à quelle occasion faut-il lui en parler et lui présenter ?
J'aurais également une autre question qui se présente à moi, j'ai essayé de lire les contrats et fiche standardisée des deux assurances (Assurance groupe Banque Pop et OradéaVie), et je pense que le contrat OradéaVie propose des garanties supérieures à celle de la Banque Pop mais je n'en suis pas sûr et je voulais un avis extérieur là-dessus : c'est pour ça que je vous joins les conditions des deux contrats pour me dire si le contrat OradéaVie respecte bien l'équivalence du niveau de garantie exigée par la banque.
Encore merci à ce forum pour leur aide tout au long de ce projet 🥰
Max
