Conditions acceptation crédit Immo crédit mutuel

[Jeremjack]

Bonsoir à vous , je me permets de lancer une discussion en rapport à un crédit Immo demandé .

Ma compagne et moi même avons été faire une demande de crédit suite à un rdv pour une capacité d’emprunt .

Nous avons visité un appartement et sommes réellement tombés amoureux .

Après avoir fait une offre , la banquière a monté le dossier de prêt en était vraiment confiante à ce sujet .

Mais nous sommes réellement inquiets et avons peur que le prêt ne passe pas .

Je vous la fait courte
Simulation à 137k pour 800€ par mois avec apport .

Offre à 134k acceptée par le vendeur
3 enfants dont 1 majeur qui ne vivra pas avec nous
Apport de 20k euros et même somme restante en épargne

Elle 39 ans : CDI et auto entreprise
Moi 36 ans et auto entreprise

Résultat de la demande
Taux effort 31%
Apport 20k
Reste à vivre 1740€


La banquière nous dit être confiante et nous dis qu’il n’y a aucunes raisons que cela ne passe pas
Mais nous avons vraiment peur , car cet achat représente tellement pour nous …

Puis je avoir vos avis?
Merci à vous

 

[WilliamMunny]

bonsoir,

Nous avons visité un appartement et sommes réellement tombés amoureux .

vous et votre compagne ou de l’appartement ?

La banquière nous dit être confiante et nous dis qu’il n’y a aucunes raisons que cela ne passe pas

c’est son métier si elle le dit.

 

[Jeremjack]

Belles observations, merci de votre contribution 🤣

 

[nelson_a]

Bonjour

Si votre conseillère vous indique être confiante, c'est bon signe.
Après, la banque peut toujours refuser pour des raisons diverses mais ça, malheureusement personne n'y peut rien.
Au pire, si votre dossier ne passe pas, tentez auprès d'une autre banque.

Bon courage

 

[WilliamMunny]

bon je n’ai pas le dossier en main , nombre d’années taux etc.

mais je ferais une ou deux remarques:

la fin d’année est toujours le bon moment pour faire un crédit.
car les banques aussi ont des comptes à clôturer.
faut le savoir.

la deuxième remarque:
j’éviterais de montrer mon enthousiasme à vouloir absolument cet appartement.
l’autre en face peut flairer (d’ailleurs c’est déjà fait ) le bon coup et faire monter la note.

 

[nelson_a]

l’autre en face peut flairer (d’ailleurs c’est déjà fait ) le bon coup et faire monter la note.

Ils ont déjà fait une offre, qui a été acceptée par le vendeur.
C'est trop tard pour faire monter la note.

Faut suivre Clint!

 

[WilliamMunny]

Faut suivre Clint!

ouais j’ai une diligence de retard

 

[Jeremjack]

Bonjour

Si votre conseillère vous indique être confiante, c'est bon signe.
Après, la banque peut toujours refuser pour des raisons diverses mais ça, malheureusement personne n'y peut rien.
Au pire, si votre dossier ne passe pas, tentez auprès d'une autre banque.

Bon courage

bon je n’ai pas le dossier en main , nombre d’années taux etc.

mais je ferais une ou deux remarques:

la fin d’année est toujours le bon moment pour faire un crédit.
car les banques aussi ont des comptes à clôturer.
faut le savoir.

la deuxième remarque:
j’éviterais de montrer mon enthousiasme à vouloir absolument cet appartement.
l’autre en face peut flairer (d’ailleurs c’est déjà fait ) le bon coup et faire monter la note.

25 ans taux à 4,5 oui , c’est ce que je me suis dit aussi fin d’année c’est bien aussi .
Nous verrons bien mais nous respectons toutes les conditions donc ça devrait aller .
Merci 🙏

 

[Jeremjack]

Bonjour

Si votre conseillère vous indique être confiante, c'est bon signe.
Après, la banque peut toujours refuser pour des raisons diverses mais ça, malheureusement personne n'y peut rien.
Au pire, si votre dossier ne passe pas, tentez auprès d'une autre banque.

Bon courage

Oui, elle nous a même dit pouvoir elle même signer le prêt mais , la directrice doit donner son accord sur un détail .
Donc croisons les doigts .

 

[Damienn]

Bonjour,

Vous lui avez demandé quel était "le détail"?