comparer TEG

[dodo1]

bonjour,

voilà je viens de faire le tour des banque afin de trouvé le taux le plus intérressant possible.

Chez moi j'ai refait les simus de la banque hors assurance et je tombe sur les mêmes montants que la banque, mais dés que je compare le TEG j'ai un décallage qui varie selon la banque de 3 à 88 euros.


quelqu'un peux t-il m'éclairer si c'est normal.

 

[Snoup]

Le TEG n'est pas le vrai taux !

Compare le taux nominal mais pas le TEG.


Le TEG englobe les frais de dossier, l'assurance du prêt, etc.

Le nominal, c'est le taux de ton prêt sans rien de plus.

Sachant que tu peux prendre une assurance de prêt immo intéressante chez april.fr par exple, ne pas se fier au taux d'assurance des banques.


A+


Cyril.

 

[dodo1]

Le TEG n'est pas le vrai taux !

Compare le taux nominal mais pas le TEG.


Le TEG englobe les frais de dossier, l'assurance du prêt, etc.

Le nominal, c'est le taux de ton prêt sans rien de plus.

Sachant que tu peux prendre une assurance de prêt immo intéressante chez april.fr par exple, ne pas se fier au taux d'assurance des banques.


A+


Cyril.

pourtant j'ai cru que pour comparé un crédit il fallait se basé sur le TEG.

ce que je ne comprend pas c'est que la simu de la banque donne ceci

144 500 TEG 3.43 300 mois 807.62

et moi je trouve 719.99.

 

[Snoup]

ce que je ne comprend pas c'est que la simu de la banque donne ceci

144 500 TEG 3.43 300 mois 807.62

et moi je trouve 719.99.

Tu devrais payer 718€ environ par mensualité.

comme il t'affiche 3,43% TEG, il y a un loup dans leur calcul.

TEG = Taux nominal + frais obligatoires ! (ne doivent pas apparaître les assurances facultatives pour un prêt à la conso par exple)


Perso, je dde le taux nominal et les frais de dossier à côté.

C'est réellement le taux nominal qui définit le crédit et te permettra de comparer entre chaque banque. De plus, il est possible de négocier le frais de dossier etc... si tu englobes tout dans ta réflexion, tu vas finir par payer ton crédit et son assurance dans la même banque...

Demande leur le taux nominal (qui exclut les frais de dossier et l'assurance du prêt), fais une simul pour vérifier que cette fois ci les résultats sont cohérents.

mais à mon avis, ton banquier s'est planté quelque part...

Dans tous les cas, il est moins onéreux de passer par un organisme d'assurance pour le prêt que par le groupe bancaire lui-même.

 

[dodo1]

si le taux nominal c'est le taux hors asssurance alors c'est 3.28

 

[Snoup]

si le taux nominal c'est le taux hors asssurance alors c'est 3.28

Hors assurance, hors frais de dossier et hors garantie.

 

[dodo1]

oui c'esst ça là ca colle bien et c'est 3.28

 

[Snoup]

Vas voir ta banque et dis lui que la simul ne colle pas !

Y a forcément une erreur, à part s'il t'a collé une assurance hors de prix !


Bref, retourne le voir c'est pas possible son truc !

 

[dodo1]

en effet cela varie d'une banque a une autre, je me suis amusé a recalculé les taux réel afin de tombé sur les sommes des banques.


sur du taux fixe :

taux banque taux recalculé delta

4,98 4,941 -0,04
4,80 4,658 -0,14
4,46 5,508 +1,05

en taux variable :

4,59 4,462 -0,13
4,18 4,440 +0,26
3,43 4,554 + 1,12