Joy_Division
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Bonjour,
Nous souhaitons acheter un bien immobilier mais depuis que l'on a signé le compromis fin avril c'est la vraie galère notamment à cause de la caution MGEN.
Nous avons 3 prêts : 1 prêt principal à la banque postale (assuré et cautionné par la MGEN), un prêt fonctionnaire (assuré par la CNP et cautionné par le Crédit Logement car la MGEN ne connaît pas ce prêt et ne le cautionne pas : ce sera d'ailleurs la cause de nos ennuis...) et un prêt à taux zéro (assuré par MGEN et cautionné par le crédit logement : apparemment on n'a pas le choix là dessus).
Nous avons reçu l'offre de la banque postale sans souci, idem pour le prêt fonctionnaire et avant hier nous avons reçu l'offre du prêt à taux zéro. Il ne nous manquait plus la confirmation que la MGEN cautionnait bien notre prêt principal. Nous n'avions aucun doute là dessus étant donné que nous avions passé près d'1h30 pour faire le dossier dans une agence MGEN et la conseillère nous a dit qu'il n'y aurait aucun souci. Elle nous a mis un avis favorable et a envoyé le dossier à Paris (car notre prêt principal est de plus 130 000 €). De plus ça faisait près d'1 mois que nous avions eu rendez vous, on pensait donc que si un problème avait été détecté on nous aurait averti avant...
Cet optimisme nous a fait donc prendre rendez vous pour la signature de l'acte définitif chez le notaire le 6 août (au départ ça devait être le 31 juillet mais étant donné les longueurs de la MGEN et du prêt à taux zéro nous avons du repousser).
Mais patatra ! La MGEN nous appelle hier matin pour nous dire qu'ils refusent de cautionner notre prêt principal...Et cela pas pour une histoire de taux d'endettement ou autre problème d'argent. Non c'est parce que notre prêt fonctionnaire est cautionné par le Crédit Logement (forcément car la MGEN refusait de nous le cautionner donc on a cherché ailleurs) et selon eux ils ne peuvent pas cautionner qu'un seul prêt (étrange car le prêt à taux zéro est forcément cautionné par le crédit logement et cela ne leur pose aucun problème...).
Je passe le fait que pendant les 1h30 de rendez vous ils n'aient rien vu et que depuis + de 2 semaines qu'ils ont notre dossier ils ne nous ont pas prévenu...
Bref aujourd'hui nous sommes vraiment mal ! D'autant plus rageant que nous avons un bon apport, nous sommes fonctionnaires et que ce souci arrive au dernier moment à cause de la MGEN (et un peu de la banque postale qui nous a poussée à aller à la MGEN).
Au final on va devoir chercher un cautionnement de notre prêt principal au crédit logement (+ de 1000 €...) alors qu'au départ avec nos mutuelles on aurait du avoir un cautionnement gratuit ou presque...
Désolé pour ce long baratin mais peut être que d'autres sont dans ce cas ou alors peut être avez vous des solutions ?
On se demande aujourd'hui si nous allons devoir refaire un prêt à la banque postale avec le risque d'avoir un taux d'intérêt plus élevé (on a obtenu 4.20 % sur 25 ans) et comme cela va prendre plus de temps on se demande si le vendeur va bien vouloir attendre...
Cerise sur le gâteau, nous devons rendre notre appartement actuel le 20 août...
Nous souhaitons acheter un bien immobilier mais depuis que l'on a signé le compromis fin avril c'est la vraie galère notamment à cause de la caution MGEN.
Nous avons 3 prêts : 1 prêt principal à la banque postale (assuré et cautionné par la MGEN), un prêt fonctionnaire (assuré par la CNP et cautionné par le Crédit Logement car la MGEN ne connaît pas ce prêt et ne le cautionne pas : ce sera d'ailleurs la cause de nos ennuis...) et un prêt à taux zéro (assuré par MGEN et cautionné par le crédit logement : apparemment on n'a pas le choix là dessus).
Nous avons reçu l'offre de la banque postale sans souci, idem pour le prêt fonctionnaire et avant hier nous avons reçu l'offre du prêt à taux zéro. Il ne nous manquait plus la confirmation que la MGEN cautionnait bien notre prêt principal. Nous n'avions aucun doute là dessus étant donné que nous avions passé près d'1h30 pour faire le dossier dans une agence MGEN et la conseillère nous a dit qu'il n'y aurait aucun souci. Elle nous a mis un avis favorable et a envoyé le dossier à Paris (car notre prêt principal est de plus 130 000 €). De plus ça faisait près d'1 mois que nous avions eu rendez vous, on pensait donc que si un problème avait été détecté on nous aurait averti avant...
Cet optimisme nous a fait donc prendre rendez vous pour la signature de l'acte définitif chez le notaire le 6 août (au départ ça devait être le 31 juillet mais étant donné les longueurs de la MGEN et du prêt à taux zéro nous avons du repousser).
Mais patatra ! La MGEN nous appelle hier matin pour nous dire qu'ils refusent de cautionner notre prêt principal...Et cela pas pour une histoire de taux d'endettement ou autre problème d'argent. Non c'est parce que notre prêt fonctionnaire est cautionné par le Crédit Logement (forcément car la MGEN refusait de nous le cautionner donc on a cherché ailleurs) et selon eux ils ne peuvent pas cautionner qu'un seul prêt (étrange car le prêt à taux zéro est forcément cautionné par le crédit logement et cela ne leur pose aucun problème...).
Je passe le fait que pendant les 1h30 de rendez vous ils n'aient rien vu et que depuis + de 2 semaines qu'ils ont notre dossier ils ne nous ont pas prévenu...
Bref aujourd'hui nous sommes vraiment mal ! D'autant plus rageant que nous avons un bon apport, nous sommes fonctionnaires et que ce souci arrive au dernier moment à cause de la MGEN (et un peu de la banque postale qui nous a poussée à aller à la MGEN).
Au final on va devoir chercher un cautionnement de notre prêt principal au crédit logement (+ de 1000 €...) alors qu'au départ avec nos mutuelles on aurait du avoir un cautionnement gratuit ou presque...
Désolé pour ce long baratin mais peut être que d'autres sont dans ce cas ou alors peut être avez vous des solutions ?
On se demande aujourd'hui si nous allons devoir refaire un prêt à la banque postale avec le risque d'avoir un taux d'intérêt plus élevé (on a obtenu 4.20 % sur 25 ans) et comme cela va prendre plus de temps on se demande si le vendeur va bien vouloir attendre...
Cerise sur le gâteau, nous devons rendre notre appartement actuel le 20 août...
