Bonjour,
Je vous expose notre cas:
Achat de maison en VEFA (durée de construction prévue: 18 mois à partir de Mars 2010, première échéance de déblocage de fond: 30% 01/03/2010 puis 15% 01/06/2010, 20% 01/09/2010, 10% 01/12/2010, 10% 01/03/2011, 5% 01/06/2011 & 5% 01/09/2011; 5% restant déjà versé à la réservation).
Cout: 326k TTC
Apport: 100k (sur 3 livrets A, 3 PELs - pas intéressant à utiliser, arrivent à terme en May 2010 & 1 CEE (30k, rémunération net 8%/ans).
Maison en BBC donc crédit d'impôt sur 7 ans (3,1k max/ans).
Nous souhaitons emprunter sur 15 ans mais essayerons de faire le remboursement anticipé après 7 ans.
Nous avons 2 offres de prêt: taux fix à 3,55% ou taux révisable capé 2 à 2,1% (amortissement immédiat, délégation d'assurance, pas IRA).
Vu que le taux révisable est bloqué 1 ans après le déblocage total du fond, il me semble que le révisable est plus avantageux pour nous dans toutes les situations.
Je n'ai pas trouver de caculette appropriée, j'ai besoins donc de votre conseil.
Merci d'avance
Je vous expose notre cas:
Achat de maison en VEFA (durée de construction prévue: 18 mois à partir de Mars 2010, première échéance de déblocage de fond: 30% 01/03/2010 puis 15% 01/06/2010, 20% 01/09/2010, 10% 01/12/2010, 10% 01/03/2011, 5% 01/06/2011 & 5% 01/09/2011; 5% restant déjà versé à la réservation).
Cout: 326k TTC
Apport: 100k (sur 3 livrets A, 3 PELs - pas intéressant à utiliser, arrivent à terme en May 2010 & 1 CEE (30k, rémunération net 8%/ans).
Maison en BBC donc crédit d'impôt sur 7 ans (3,1k max/ans).
Nous souhaitons emprunter sur 15 ans mais essayerons de faire le remboursement anticipé après 7 ans.
Nous avons 2 offres de prêt: taux fix à 3,55% ou taux révisable capé 2 à 2,1% (amortissement immédiat, délégation d'assurance, pas IRA).
Vu que le taux révisable est bloqué 1 ans après le déblocage total du fond, il me semble que le révisable est plus avantageux pour nous dans toutes les situations.
Je n'ai pas trouver de caculette appropriée, j'ai besoins donc de votre conseil.
Merci d'avance
