avis prêt

[méla]

Nous avons projet de construction maison. La courtière nous a trouvé un pret taux à 4,20%ttc pour 25 ans crédit A. Nous avons tous les deux 47 ans. Par contre , la banque nous demande en échange de mettre nos compte chez eux, d'assurer aussi notre maison chez eux. Le pret est non modulable. Assurance déces 75% chacun. Remboursement 933 par mois. Qu'en pensez-vous? Je peux faire confiance à cette banque

 

[kenko82]

Comment voulez-vous que l'on réponde à votre place ? Et pour quelle raisons ne voudriez vous pas faire confiance à cette banque ?

Quelle est votre véritable question en fait ? Faire un prêt dans cette banque et tout garder dans votre banque actuelle qui n'a pas su vous suivre sur ce projet ? ou pas voulu pour des raisons qui lui son propres et par forcément anodines.

 

[méla]

Eh! bien, le taux hors assurance est de 3,76%. Mon ami se demande s'il y a pas quelque chose de louche la dessous.
DE 1e à 12 année , 933 €
13éme année 914,28€
14 à 18 année 914,30€
19 à 23 année 1008,56€
24 à 25 annéé 851,46
TOTAL PRET 173525 € (ptz 40350) et PTH Lisse 133000
Ptz 280,21 par mois ht (299,25 ttc)
pth 571,25 par mois ht (634,07 ttc) donc 933,32 TTC
Nous avons rendez-vous à la banque donc avant de signer on aimerait avoir des avis ou de nous dire qu'on peut foncer. Merci

 

[kenko82]

Désolé je n'avais pas relevé les éléments de taux que vous aviez cité. S'agit-il bien d'aun taux fixe ? car un taux fixe hors assurance de 3.76% sur 25 ans la j'ai plus qu'un gros doute. Même des prêts gigognes on arriverait pas à ce niveau là.

 

[méla]

C'est un taux fixe.

 

[sunshine2004]

Bonjour,
Vérifier bien que c’est du fixe mensualité et durée fixe
Petite question :
Le montant du projet, Le montant de prêt
La banque et la région
3,75 hors assurance en taux fixe c’est plus que bien c’est même excellent

 

[méla]

c'est le crédit agricole dans la haute garonne. Mais les mensualités changent à la 13ème année, 14ème, 19ème et 24ème. C'est quoi comme style de prêt? car le taux est fixe d'après la courtière

 

[Aristide]

Bonjour,

Avez vous d'autres prêts dans votre projet ?

Ne serait-ce pas un prêt à taux fixe mais avec des paliers d'échéances de telle sorte que le total de vos échéances donne toujours le même montant à payer.

C'est ce que l'on appelle "un montage en échéances lissées"

Eventuellement, pour plus d'infos voir :
"Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéances lissées"

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...it-avec-un-montage-en-echeances-lissees.9109/
Graphiques explicatifs
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65971/
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65976/

Cordialement