Tableau amortissement

Tableau d'amortissement [fonctionnement des crédits]

Dans la pratique, l'offre de prêt comportera le plus souvent un tableau d'amortissement provisoire ou un échéancier indicatif car les dates de déblocage des fonds ou de la première échéance ne sont pas toujours connues avec précision (surtout en cas de crédit immobilier). Habituellement, lorsque ces dates seront fixées, la banque enverra un tableau d'amortissement définitif (voir aussi le calcul de la première échéance).

Regroupement tableau d'amortissement

Si vous ne souhaitez pas conserver la feuille de paramétrage d'un tableau d'amortissement JxTamm, il faut casser le lien entre la feuille JxTamm et la feuille Param avant d'effectuer toute copie de JxTamm vers un autre classeur. Dans le classeur JxTamm, supprimer la feuille Param (clic droit sur l'onglet et prendre le choix supprimer). Vous pourrez ensuite copier ou dupliquer la feuille JxTamm vers le classeur JxRTam.

Simulateur crédit : calcul de crédit et tableau d'amortissement

La version 2 de JxPret est protégée sans mot de passe. Vous pouvez ainsi la personaliser à vos besoins, ajouter des graphiques, ajouter des colonnes pour cumuler les intérêts ou les remboursements, ajouter des lignes pour augmenter la durée du tableau d'amortissement.

Tableau d'amortissement JxTamm

JxTamm est une feuille de calcul permettant une gestion avancée du tableau d'amortissement d'un emprunt.

Actualités Tableau amortissement

Courtier en crédit immobilier

Crédits : un délai maximum de 5 ans pour contester un taux d'intérêt

La Cour de cassation tranchait ainsi une affaire dans laquelle, après avoir promis un taux d'intérêt de 6,3%, la banque avait fourni un tableau d'amortissement basé sur un taux de 7%. Le client ne s'en était aperçu que plusieurs années après. Il soutenait que le point de départ du délai de contestation ne pouvait être que le jour où il avait effectivement compris l'erreur. La justice a jugé que le point de départ était le jour de réception du tableau d'amortissement, jour où il aurait dû comprendre l'erreur. Son action, intentée plus de cinq ans après, était dès lors tardive.

Maison et argent sur une balance

Crédit immobilier : ce que vous rapporte un remboursement anticipé

Ensuite, deux possibilités s'offrent à vous : un remboursement anticipé partiel permet soit de conserver la durée de remboursement avec des mensualités révisées à la baisse, soit de maintenir le montant des échéances avec une durée de remboursement réduite. Dans les deux cas, l'opération va diminuer les intérêts futurs par rapport au tableau d'amortissement initial. Bref, rembourser une partie de votre emprunt par anticipation va forcément vous permettre de réaliser des économies.

Sophie Heller

Crédit immobilier : « C'était le bon moment » pour ING Direct

« Nous avons fait le choix de proposer des taux compétitifs, sans pour autant casser le marché. Nous avons aussi voulu simplifier et rendre plus transparents les frais, en particulier pendant la vie du prêt : ne pas faire payer des actes simples, qui ne génèrent pas un gros travail de notre part, par exemple l'édition d'attestation ou d'un tableau d'amortissement. Pour les actes plus complexes, par exemple la mise en place d'un nouveau tableau d'amortissement, nous avons aussi choisi d'afficher un prix fixe, quel que soit le montant restant dû. »

Forum Tableau amortissement

Impossible d'obtenir le tableau d'amortissement définitif de mon prêt

Je suis en train de faire racheter mon prêt immobilier. Ce prêt a été renégocié en juillet 2015, la banque m'a donc transmise un avenant avec le tableau d'amortissement en août 2015. Le probleme est que ce tableau porte la mention "prévisionnel" alors qu'il n'a rien de prévisionnel...

Tableau d'amortissement: réglementations

Or, je suis en train de regarder les tableaux d'amortissement et je vois que pas mal de méthodes cohabitent (par ex. selon la décimale qu'on prend, et selon ce qu'on arrondit en premier).

Comparaison tableaux d'amortissement suivant méthode utilisée pour calcul intérêts

Si cela peut vous éclairer voici un comparatif de tableaux d'amortissement conforme à la pratique de toutes les banques.

Renégociation de crédit immobilier et frais

Je viens de faire renégocier mon prêt immobilier pour la deuxième fois je viens de réceptionner mon avenant ce matin et je me pose une question sur les frais car le montant apparaît dans le corps de la lettre c'est indiqué que le montant sera prélevé le 1 septembre mais le montant n apparaît pas dans le tableau d amortissement contrairement à ma première renégociation le montant des frais apparaissait sur la première échéance de mon tableau d amortissement dans la colonne divers donc est ce que je dois m acquitter de la somme?