SCPI - Société civile de placement immobilier

Actualités SCPI

Un centre d'affaires

Fonds immobiliers : la performance des OPCI en hausse à près de 4% en 2017

Côté performance, les SCPI « immobilier d'entreprise » ont réussi à maintenir leur taux de distribution moyen nettement au-dessus du cap symbolique des 4%, à 4,43%, à comparer avec un taux de 4,64% en 2016. Cette performance confirme la lente érosion du rendement des SCPI, qui reste toutefois à un niveau très élevé en comparaison des autres familles de placement.

Un centre d'affaires

SCPI : vers une rendement 2017 toujours au-dessus des 4%

Le taux de distribution moyen des SCPI devrait se maintenir « entre 4,30% et 4,50% » sur l'ensemble de l'année 2017 selon les prévisions de MeilleureSCPI.com, qui a livré jeudi dernier son analyse du 3e trimestre 2017. Sur les quatre derniers trimestres, le rendement moyen s'élève à 4,50%. Pour rappel, la performance moyenne de ces sociétés immobilières était de 4,63% en 2016, selon l'association professionnelle Aspim.

Xavier Parain - AMF

SCPI et OPCI : « Il n'existe pas de produits miracles »

X.P. : « Il n'existe pas de produits miracles. Je ne vais pas comparer une classe d'actifs à une autre. Les SCPI et OPCI apportent une exposition au marché immobilier. Ils peuvent trouver une place dans le cadre d'une diversification d'un portefeuille. Si le client a bien compris les risques, il n'y a pas de problème. Ce que l'on veut éviter, ce sont les biais de mauvaise distribution. On ne voudrait pas que 100% de l'épargne de précaution d'une personne se retrouve en SCPI sans possibilité de sortir ! »

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI

Défiscalisation : que penser des SCPI Pinel ?

Jonathan Dhiver : « Parmi les différentes familles de SCPI fiscales, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) Pinel affichent une qualité d'actifs bien supérieure. Comme le précisait votre article, pour l'immobilier, la règle est immuable : ''l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement''. Or nous avons réalisé une étude qualitative sur les SCPI fiscales, en s'intéressant aux critères géostratégiques des actifs détenus par ces sociétés : commerces à proximité, dessertes de transports,…

Forum SCPI

Avis SCPI BforBank Vie

Ma seule expérience en SCPI directe concerne une SCPI qui était investie en bâtiments d'habitations. Or chacun sait qu'une telle SCPI n'offre pas le meilleur rendement!

Scpi en AV

Peut-être est-ce une des raisons qui explique que Corum conviction est la SCPI, ou l'une des SCPI ayant le plus de frais.

Avis sur investissement : scpi en démembrement ou non ?

Depuis 2014, la SCPI en a absorbé une autre, la SCPI Géné-Entreprise, et est passée en SCPI à capital variable.

Scpi direct

Que pensez-vous de la nouvelle offre de Linxea avec les SCPI en DIRECT, je viens de découvrir ces produits sur leur site... intéressant ou il vaut mieux rester sur les SCPI en AV ?

Autres articles

Contrat d'assurance-vie Patrimea Premium

Accessible à partir d'un versement initial de 50.000 euros, le contrat Patrimea Premium donne accès à près de 430 supports en unités de comptes (UC) incluant une quarantaine de trackers et une quinzaine de supports en immobilier (22 SCPI et 3 SCI). S'agissant des SCPI, le souscripteur a la possibilité de se constituer un contrat investi à 100% sur ces supports immobiliers, sous réserve de respecter le plafond d'investissement propre à chaque SCPI et conserver les parts pendant au moins 5 ans. Une sortie du contrat (rachat partiel ou total) reste cependant possible à tout moment et sans pénalités.

Contrat d'assurance-vie Nortia Panthea

En parallèle, le contrat Panthea permet d'accéder à une large gamme de supports en unités de compte avec notamment 230 supports dont 17 SCPI/SCI/OPCI, ce qui représente une variété de choix en matière d'immobilier. A noter que la part des SCPI au sein du contrat d'assurance-vie peut atteindre un maximum de 30% de la valorisation totale avec pour chaque SCPI : un minimum d'investissement de 5.000 euros et des pénalités de 3% en cas de désinvestissement avant 3 ans.

Le contrat de capitalisation

[Le « contrat de capitalisation » est un produit d'épargne, dont le fonctionnement est très proche de celui de l'assurance-vie. Il se distingue cependant de cette dernière par des caractéristiques fiscales spécifiques, en cas de transmission ou de donation. Présentation.] Pour résumer, le contrat de capitalisation peut s'avérer utile par rapport à l'assurance-vie pour : les personnes morales, les personnes souhaitant optimiser la gestion de leur patrimoine, les personnes qui ne souhaitent pas…

LinXea Spirit (contrat d'assurance-vie) : Performance 2017 : jusqu'à 3% pour le fonds en euros Spirica

Lancé en 2012 par LinXea, le contrat d'assurance-vie LinXea Spirit tire cette orientation immobilière grâce à son panel de SCI/SCPI mais encore avec l'intégration du fonds en euros Spirica ALT (Allocation Long Terme 2) lui aussi axé sur l'immobilier. Ce dernier présente en effet une allocation à 80% immobilière, avec des perspectives annoncées de rendement moyen supérieur de 0,5 point à celui des fonds euros « classiques ». A noter que LinXea fait partie des tout premiers acteurs à distribuer un contrat intégrant ce fonds Spirica.