SCPI - Société civile de placement immobilier

Actualités SCPI

Logo WeSave

Epargne : WeSave lance une plateforme dédiée aux SCPI

Hasard du calendrier, le coach financier Grisbee vient également d'annoncer l'élargissement de son offre de placements en ligne aux SCPI. Comme WeSave, il s'est associé avec Arkéa Immobilier Conseil, mais aussi avec les sociétés de gestion Primonial REIM et Sofidy. En revanche, Grisbee se limite aux SCPI de rendement.

Une maison virtuelle

Défiscalisation : ce qu'il faut savoir avant d'investir sur les SCPI fiscales

Deux grandes familles de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) cohabitent : les SCPI dites « classiques » ou « de rendement » d'une part, les SCPI « fiscales » d'autre part. Selon les statistiques de l'association professionnelle du secteur, l'Aspim, les SCPI classiques, principalement investies dans l'immobilier d'entreprise, constituent près de 92% de la capitalisation des SCPI en France. Les fonds immobiliers fiscaux se partagent donc les 8% restants. Plus de la moitié de la capitalisation des SCPI fiscales est investie sur des SCPI de type Scellier ou Pinel, dont 45% sur le Scellier, dispositif d'incitation fiscale ayant précédé le Duflot et le Pinel.

Ligne de départ d'athlétisme sur fond de paysage urbain

Immobilier locatif : faut-il miser sur des SCPI ou investir en direct ?

Difficile de comparer la rentabilité de l'investissement en SCPI et de l'achat d'un logement à louer. Côté SCPI, il existe des statistiques globales : le « taux de distribution moyen », autrement dit le rendement moyen de la SCPI, était de 4,43% en 2017 selon l'Aspim, en baisse depuis plusieurs années mais en se maintenant à un niveau élevé. Ce taux représente plus concrètement le rapport entre le loyer distribué aux associés de la SCPI et le prix de la part. En théorie, la SCPI offre donc l'assurance d'une rémunération relativement élevée et régulière.

Un immeuble et du ciel

SCPI : une performance de 4,41% début 2018

Des performances en déclin mais à des niveaux qui restent extrêmement élevés à la vue de la concurrence sur le marché des placements : ce constat vaut pour les SCPI depuis plusieurs années maintenant. L'année 2018 ne devrait pas faire exception à en croire le baromètre trimestriel publié ce jeudi par la plateforme spécialisée MeilleureSCPI.com. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) moyen sur un an, arrêté à la fin du 1er trimestre 2018, est de 4,41%. Pour rappel, selon l'association professionnelle Aspim, la performance des SCPI était de 4,43% sur l'année 2017, contre 4,64% en 2016.

Forum SCPI

Avis SCPI BforBank Vie

Ma seule expérience en SCPI directe concerne une SCPI qui était investie en bâtiments d'habitations. Or chacun sait qu'une telle SCPI n'offre pas le meilleur rendement!

Scpi en AV

Peut-être est-ce une des raisons qui explique que Corum conviction est la SCPI, ou l'une des SCPI ayant le plus de frais.

Avis sur investissement : scpi en démembrement ou non ?

Depuis 2014, la SCPI en a absorbé une autre, la SCPI Géné-Entreprise, et est passée en SCPI à capital variable.

SCPI : votre avis ?

Or, des taux qui montent et un Etat qui "tape" sur l'immobilier pourraient bien mettre en place les conditions de réalisation du second facteur, qui serait, lui, pénalisant pour les SCPI. [Message de Cresus93] https://www.lemonde.fr/argent/article/2018/06/06/scpi-jusqu-ici-tout-va-bien_5310247_1657007.html?xtmc=scpi&xtcr=2

Autres articles

Contrat d'assurance-vie Patrimea Premium

Accessible à partir d'un versement initial de 50.000 euros, le contrat Patrimea Premium donne accès à près de 430 supports en unités de comptes (UC) incluant une quarantaine de trackers et une quinzaine de supports en immobilier (22 SCPI et 3 SCI). S'agissant des SCPI, le souscripteur a la possibilité de se constituer un contrat investi à 100% sur ces supports immobiliers, sous réserve de respecter le plafond d'investissement propre à chaque SCPI et conserver les parts pendant au moins 5 ans. Une sortie du contrat (rachat partiel ou total) reste cependant possible à tout moment et sans pénalités.

Le contrat de capitalisation

[Le « contrat de capitalisation » est un produit d'épargne, dont le fonctionnement est très proche de celui de l'assurance-vie. Il se distingue cependant de cette dernière par des caractéristiques fiscales spécifiques, en cas de transmission ou de donation. Présentation.] Pour résumer, le contrat de capitalisation peut s'avérer utile par rapport à l'assurance-vie pour : les personnes morales, les personnes souhaitant optimiser la gestion de leur patrimoine, les personnes qui ne souhaitent pas…

Contrat d'assurance-vie Nortia Panthea

En parallèle, le contrat Panthea permet d'accéder à une large gamme de supports en unités de compte avec notamment 230 supports dont 17 SCPI/SCI/OPCI, ce qui représente une variété de choix en matière d'immobilier. A noter que la part des SCPI au sein du contrat d'assurance-vie peut atteindre un maximum de 30% de la valorisation totale avec pour chaque SCPI : un minimum d'investissement de 5.000 euros et des pénalités de 3% en cas de désinvestissement avant 3 ans.

LinXea Spirit (contrat d'assurance-vie) : 200 € pour découvrir Linxea Spirit

Lancé en 2012 par LinXea, le contrat d'assurance-vie LinXea Spirit tire cette orientation immobilière grâce à son panel de SCI/SCPI mais encore avec l'intégration du fonds en euros Spirica ALT (Allocation Long Terme 2) lui aussi axé sur l'immobilier. Ce dernier présente en effet une allocation à 80% immobilière, avec des perspectives annoncées de rendement moyen supérieur de 0,5 point à celui des fonds euros « classiques ». A noter que LinXea fait partie des tout premiers acteurs à distribuer un contrat intégrant ce fonds Spirica.