PTZ - Prêt à taux zéro

Durée de remboursement du Prêt à taux zéro plus (PTZ)

Lecture du tableau. La première tranche présente un capital différé de 100% : pendant la première période d'une durée maximale de 15 ans, aucun remboursement en capital du PTZ n'est nécessaire, l'emprunteur devra rembourser uniquement l'assurance du prêt ainsi que son prêt immobilier « classique ». Pendant la deuxième période, il devra rembourser le solde du PTZ sur les 10 ans.

Conditions d'obtention du Prêt à taux zéro

Sur le site : les conditions à respecter pendant toute la durée du PTZ, les sanctions prévues sur le PTZ, les barèmes du PTZ, la calculatrice de PTZ.

Calcul du montant du prêt à taux zéro plus (PTZ)

Sur le site : le Prêt à taux zéro, le simulateur PTZ+, les sanctions prévues sur le PTZ+, les questions fréquentes sur le PTZ.

PTZ Plus : le Prêt à taux zéro pour 2018 et 2019

Les anciennes versions du PTZ : PTZ 2010, le doublement du prêt à taux zéro entre 2009 et 2010, PTZ 2008, PTZ 2006.

Actualités PTZ

Un maison en construction

Prêt à taux zéro 2018 : de quel montant pouvez-vous bénéficier ?

Dans les villes moyennes, le gouvernement souhaite en priorité favoriser la rénovation des bâtiments existants. La quotité du PTZ dans l'ancien avec travaux reste ainsi à 40%, alors qu'une baisse avait été envisagée. Concrètement, pour un projet de 150 000 euros, travaux compris, 60 000 euros pourront être financés à taux zéro. Comme ces dernières années, pour profiter du PTZ dans l'ancien, les travaux doivent représenter au moins 25% du montant global de l'opération. Petite nouveauté : la vente en l'état futur de rénovation (VEFR), c'est-à-dire l'achat d'un appartement auprès d'un promoteur rénovant un immeuble, devient éligible.

Architecte travaillant sur les plans d'un projet de construction

Immobilier : combien coûte votre PTZ à l'Etat ?

Les PTZ accordés chaque année par les banques ne représentent pas une dépense « cash » pour l'Etat. Le tableau ci-dessus reconstitue ainsi le « coût générationnel » des PTZ octroyés chaque année, mais la dépense publique engendrée par chaque génération de PTZ s'étale en réalité sur 5 ans.

Une maison en construction

Crédit immobilier : le PTZ majoritairement utilisé en zone rurale

On y découvre notamment qu'en 2016, 6 PTZ sur 10 - soit 69 000 opérations environ sur les 115 000 au total financées par un PTZ - ont été accordés pour des opérations réalisées en zone B2 et C. Précisément là où le dispositif devait disparaître. Créé pour solvabiliser les ménages primo-accédants dans les zones de déséquilibre en offre et demande, le PTZ est en fait majoritairement utilisé dans les petites villes et les zones rurales, là où la tension sur les prix est généralement moins importante.

Une maison en construction

Immobilier : le PTZ fausse-t-il les prix du neuf ?

116.745 PTZ ont été accordés en 2016, dont 90.249 prêts soutenant le financement d'un projet immobilier neuf. Des statistiques en très forte progression par rapport à 2015 (59.899 PTZ dont 56.641 dans le neuf) suite à l'élargissement du dispositif début 2016, le PTZ ayant ensuite été reconduit quasi à l'identique en 2017.

Forum PTZ

PTZ & prêt familiale

je voulais savoir si le crédit "complémentaire" à un PTZ devait forcément être celui d'un établissement prêteur certifié par l'état. J'ai la possibilité de me faire prêter une certaine somme d'argent de manière "familiale" (pas besoin de passer devant notaire ou quoi que ce soit) mais dans ce cas là la part "prêt bancaire" ne correspondrait plus à 50% du crédit totale et donc diminuerait la part de PTZ à cette dernière.

PTZ ancien 2016 - devis & travaux réels

Si les factures justifiant les travaux ne permettent pas de vérifier que la règle de 25% (ou 1/3 suivant le raisonnement) est respectée, la réglementation PTZ ne serait plus satisfaite et c'est la totalité du PTZ qui derait être remboursé.

PTZ et Location

Je suis dans la même situation, j'ai bénéficié d'un PTZ + en avril 2011, selon ce qui est dit sur le site service public, il y aurait moyen d'obtenir une dérogation de la banque pour pouvoir louer aux conditions normales pour les offres PTZ émises à partir de janvier 2011.

PTZ après changement de vie

Nous souhaitons à présent acquérir un F4, toujours en VEFA et toujours en zone ANRU. Si ma conjointe peu prétendre à un PTZ, qu'en est il de ma situation ? je lis par ci par la, qu'il est possible de transférer mon PTZ (sachant que je n'ai pas encore rembourser un centime de mon PTZ), mais dans quelle condition ?