Prêt immobilier

Protection des emprunteurs (les lois Scrivener, Lagarde et Hamon)

La protection du consommateur en matière de crédit est régie par le Code de la consommation. La législation encadre ainsi, qu'il s'agisse d'un prêt à la consommation ou d'un prêt immobilier, le contenu de l'offre de crédit, le délai de rétractation ou de réflexion, la communication d'un TAEG ou encore les modalités de remboursement anticipé. Tour d'horizon de la législation.

Prêt immobilier : crédit et capacité d'emprunt pour son logement

Pour obtenir un prêt immobilier, il est préférable de démarcher plusieurs établissements de crédit afin de disposer des meilleures propositions de financement. Chaque banque reste libre de ne pas accepter de vous financer, sans justification. Ou, au contraire de vous suivre dans votre projet, en établissant une proposition de financement, verbalement et par écrit. Des propositions que vous devrez comparer pour retenir les plus intéressantes.

Demande de prêt immobilier et proposition de financement

De nombreux documents et informations sont indispensables pour obtenir une proposition de financement pour un prêt immobilier. La démarche peut être assez longue et le futur emprunteur doit s'y prendre rapidement, dès qu'un engagement dans le projet est signé, tel qu'un contrat de réservation ou un compromis de vente, qui stipule un délai contractuel pour obtenir un accord de financement (offre de prêt).

Rachat de crédits - Regroupement de crédits

Cette opération est soumise aux dispositions relatives aux crédits à la consommation, même si son montant total (prêts à regrouper + un éventuel apport de trésorerie) dépasse les 75.000 €, plafond habituel pour ce type de crédits. Dans le cas où l'opération est garantie par une hypothèque, par une autre sûreté comparable sur des biens immobiliers à usage d'habitation, elle est soumise aux dispositions relatives aux prêts immobiliers.

Actualités Prêt immobilier

Un immeuble neuf

Prêt immobilier : les taux à « 1,55% au plus » fin 2018 pour Crédit Logement-CSA

[L'observatoire Crédit Logement-CSA confirme la lente érosion des taux de crédit immobilier ces derniers mois dans son rapport trimestriel. Des taux qui « ne devraient guère remonter en 2018 ».] « Depuis janvier 2018, les taux continuent à baisser, doucement », constate l'observatoire, « à 1,42% mi-juillet » toutes durées de prêt confondues. Cet observatoire, qui base ses analyses sur « un portefeuille d'environ 250 000 opérations nouvelles garanties chaque années », assoie sa prévision sur les…

Une maison et une calculatrice

Prêt immobilier : changer d'assurance emprunteur reste difficile

Depuis le début 2018, vous pouvez changer d'assurance de prêt immobilier quelle que soit l'année de souscription du crédit. Une possibilité ouverte une fois par an, à la date d'échéance annuelle du contrat d'assurance. Une fois cette date identifiée, il faut prendre en compte le préavis de 2 mois pour l'envoi de la demande de résiliation et de substitution d'assurance à sa banque.

Oiseaux origami en euros

Prêt immo : faut-il encore rembourser par anticipation ?

Voilà pour la théorie. Cette conclusion n'est cependant valable qu'à court terme. « Sur le long terme, cette photographie peut changer », confirme Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédit Cafpi. « Les taux sont très bas. A terme, ils ne peuvent que remonter. Pourquoi alors se priver d'un crédit pas cher, à taux fixe ? » En effet, en cette période de taux bas, le prêt immobilier permet de bloquer un taux d'intérêt faible, avantageux pour l'emprunteur. Or, en France, le taux fixe est une spécificité du crédit.

Paris

108 217 euros, prêt immobilier moyen restant à rembourser

« Avec 984 milliards d'euros d'encours de crédits immobiliers, la France est le 3e pays européen en volume », annonce le Crédit Foncier dans une étude sur les marchés européens du prêt immobilier résidentiel en 2017. L'établissement de crédit, qui agglomère de nombreuses statistiques publiques (BCE, Eurostat, Asterès) et ses propres statistiques, recoupe cet encours à la fois avec le nombre de ménages propriétaires et avec le nombre de foyers remboursant actuellement un crédit.

Forum Prêt immobilier

Changement de banque validé avec pret immobilier

Suite à la souscription d'un pret immo à la banque postale il y a 7 mois, hormis le bon taux proposé, les services bancaires ne nous conviennent pas (lenteurs ou inexistance des réponses, solutions non proposées, virement tardif ...), nous avons souhaité changer de banque (domiciliation des salaires + gestion des virements et des prélèvements). En regardant notre offre de pret immobilier, aucune mention ne fait état de la domiciliation bancaire. Idem avec la source de prélèvement de notre pret immo.

Compte courant et prêt immobilier

Client à la banque populaire de lorraine ( BPALC ) depuis de nombreuses années - sans soucis - , j'ai récemment souscrit un prêt immobilier mi-février 2017 sur 20 ans. J'ai eu la surprise de constater courant avril que des frais de tenue de compte était prélevés ( 6€ par trimestre / 24 € an ) . Je n'ai plus de cb, ni de chéquier sur ce compte, les prélèvements et le salaire ni sont plus non plus. Je souhaitais donc le clôturer.

PRET IMMOBILIER

Je souhaite acheter un chalet bois fixer sur plots n'ayant pas pour vocation à être démonté ainsi que son terrain de 200m² sur un parc résidentiel de loisirs (PRL). Mes banques perso (CA) et pro (LCL) ne me proposent pas de prêt immobilier car il considère que le chalet est une Habitation légère de loisir (HLL).

Compte sans moyen de paiement réservé au remboursement du prêt immobilier et frais de tenue de compte

Nous avions décidé de passer par un courtier pour l'obtention de notre prêt immobilier.