Offre de prêt

Offre de prêt et contrat de prêt immobilier

Une fois en possession des différentes propositions de financement, le futur emprunteur peut décider dans quel(s) établissement(s) financier(s) il souhaite obtenir une offre de prêt immobilier. Rappelons en effet que le code de la consommation n'interdit nullement de demander l'édition de plusieurs offres pour une opération donnée, l'objectif étant bien sûr de n'en accepter qu'une seule. Chaque établissement devra alors compléter le dossier en réclamant les informations et documents définitifs, puis éditer l'offre de prêt. L'offre est ensuite transmise par courrier (ou sur un autre support durable) à l'emprunteur et aux cautions éventuelles, pour acceptation.

Tableau d'amortissement [fonctionnement des crédits]

Le tableau d'amortissement est un élément essentiel de l'offre de prêt. Le Code de la Consommation impose dans chaque offre de prêt un échéancier détaillant pour chaque échéance la répartition du remboursement entre le capital et les intérêts, cette disposition n'étant pas obligatoire pour les crédits à taux variable.

Crédit à taux variable : les engagements des banques

Cet engagement vient compléter et préciser le dispositif légal introduit par la loi du 3 janvier 2008 (intégré au Code de la consommation dans l'article L312-8) qui prévoit la remise au moment de l'offre de prêt de simulations détaillant l'impact d'une variation du taux du prêt sur les caractéristiques du contrat du client (conséquences sur la durée, les mensualités, le capital, le coût total du prêt) ainsi qu'une notice présentant les conditions et modalités de variation du taux d'intérêt.

Jurisprudence TEG - TAEG

L'information relative au TEG (ou au TAEG, le cas échéant) doit figurer dans l'offre de prêt (ou dans le contrat signé par les professionnels) et même, avant l'émission de l'offre, dans les documents d'information précontractuelle quand l'emprunteur est une personne physique n'agissant pas pour des besoins professionnels.

Actualités Offre de prêt

Logo de Fortuneo en 2016

Crédit immobilier : Fortuneo fait ses « lucky days »

Renvoyer votre offre de prêt sous 30 jours. Une fois votre demande de financement acceptée, Fortuneo vous enverra une offre de prêt. Après un délai de réflexion obligatoire de 10 jours, vous devrez renvoyer l'offre signée. Celle-ci est valable 30 jours après sa réception. Attention, les emprunteurs ayant transmis leur offre de prêt après le 31 mars 2019 ne participeront pas à la loterie.

Crédit Foncier

Crédit Foncier : quel avenir pour les emprunteurs ?

Non, répond BPCE, qui a affiché dès la fin juin son intention de préserver ce « savoir-faire » au sein des Banques Populaires et Caisses d'Epargne. Le groupe BPCE répète ainsi son envie de développer l'offre de prêts immobiliers de ses réseaux de banque de détail. L'objectif affiché reste comme annoncé fin juin de maintenir « la part de marché actuelle du groupe de 25% sur l'ensemble des compartiments du financement des projets immobiliers pour les particuliers, y compris sur les prêts…

permis de conduire

Le Crédit Agricole Ile-de-France joue les moniteurs d'auto-école low-cost

En cette rentrée 2018, le Crédit Agricole Ile-de-France déroule le tapis rouge aux jeunes. Après avoir réactivé son offre de prêt étudiant à 1%, il propose à ses clients âgés de 18 à 30 ans de passer le permis de conduire à moindre frais.

Une maison et une calculatrice

Prêt immobilier : changer d'assurance emprunteur reste difficile

Problème : d'une part, la date d'échéance n'est le plus souvent pas mentionnée dans le contrat d'assurance ; d'autre part, les banques ne s'appuient pas toutes sur la même pratique. Date de signature de l'offre de prêt ? C'est le choix le plus courant dans le milieu bancaire. Mais certains réseaux se basent sur la date d'adhésion au contrat d'assurance (Crédit Agricole), d'autres sur la date de prélèvement de la première échéance, ou sur la date d'édition de l'offre de prêt. Si bien que la Fédération bancaire française a publié un « bon usage professionnel » sur le sujet : chaque banque doit afficher sur son site la date qu'il choisit en référence.

Forum Offre de prêt

Offre de prêt éditée / quelles sont les conditions de rétractation de la banque à ce stade ?

L'offre de prêt nous a été remise en mains propres, d'où le fait que notre conseiller bancaire nous autorise à poster notre réponse le 3 juillet. J'aurai dû le préciser mais merci cela aurait pu poser problème vous avez bien fait de soulever ce détail.

Rétractation banque après offre de prêt déjà éditée

Mon mari, chef cuisinier ( et gérant de son restaurant) et moi, fonctionnaire de l'éducation, avons fourni les documents demandés par le courtier, qui ne demandait pas le bilan des 3 dernières années du restaurant de mon mari. La banque n'ayant visiblement pas eu l'information, tente aujourd'hui d'annuler l'offre de prêt déjà éditée pour motif d' "omissions volontaires " de notre part sans même nous avoir contacté au préalable pour nous demander de leur fournir les documents.

Offre de Pret reçu / erreur date / Délégation d'assurance

Nous avons reçu l'offre de prêt le 11 octobre 2017, date que j'inscris directement sur "Date de réception des offres".

Offre de prêt immo et petites lignes décortiquées posant problèmes

Il me semblait qu'aucun frais pouvait être prélevés pour l'édition d'une offre de prêt immobilier. Le cas de figure évoqué ici parle d'une offre de prêt accepté par le client mais qui n'aurait pas abouti à un déblocage des fonds, c'est cela ?