Logement

Prêt action logement (prêt 1% Logement)

Le prêt action logement est peut-être plus connu sous le nom de « 1% logement » ou « 1% patronal » même si cette expression est devenue impropre depuis 1992, époque où le taux de participation de 1% est descendu à 0,45% (du montant total des salaires bruts payés au cours de l'année précédente). Cependant, pour l'entreprise, la contribution patronale sur les salaires est restée pratiquement la même (0,95%), la différence (0,50%) étant versée au FNAL (Fond National d'Aide au Logement), qui finance diverses allocations logement, mais, sans contrepartie pour les entreprises. Le mouvement « 1% logement » a lui été rebaptisé « Action Logement » en 2009.

Prêt Epargne Logement / Prêt du Plan épargne logement

Le décès du titulaire d'un PEL entraîne, normalement, la résiliation du Plan épargne logement et sa transformation en CEL. Toutefois, avec l'accord de ses cohéritiers et de la banque détenant le plan, un héritier (et un seul, les droits ne pouvant être partagés) peut récupérer ce plan d'épargne logement. Si cet héritier est déjà titulaire d'un PEL, la double détention est autorisée. C'est la seule situation où une personne peut être titulaire de plusieurs PEL.

Calcul du montant du prêt à taux zéro plus (PTZ)

Pour les logements appartenant un organisme HLM ou assimilé, la quotité est majorée de 5 points. Cette situation concerne des logements HLM occupés lorsqu'ils sont achetés par leur locataire ou des logements HLM vacants proposés à des locataires de l'organisme.

Epargne logement PEL et CEL : comment ça marche ?

L'objectif de l'épargne logement a été initialement défini comme suit par la loi du 10 juillet 1965 : « Permettre l'octroi de prêts aux personnes physiques qui auront fait des dépôts à vue à un compte d'épargne-logement et qui affecteront cette épargne au financement d'un logement destiné à servir d'habitation principale pour eux-mêmes, leurs ascendants ou descendants ainsi que pour les ascendants ou descendants de leurs conjoints ». Cette définition reste d'actualité, même si les conditions de fonctionnement et de rémunération du CEL et du PEL ont évolué au fil des années.

Actualités Logement

Nexity

Nexity va créer des milliers de logements dans des pensions de famille

Le groupe privé compte créer dans les trois prochaines années environ 1.000 logements par an en pensions de famille, ces petits immeubles de logements souvent individuels à loyers très modérés, animés par des travailleurs sociaux. Il a pour cela signé une convention avec les services de l'État, en présence de Julien Denormandie, secrétaire d'État à la Cohésion des Territoires.

Un immeuble neuf

Logement social : certains objectifs difficiles à atteindre (Mézard)

« Pour le logement très social, je pense que nous atteindrons les 40.000 logements prévus en cinq ans (...) On aura plus de mal à atteindre les 10.000 logements en pensions de famille et les 40.000 en intermédiation sociale » (des logements dont la location est confiée par leurs propriétaires à une agence immobilière à vocation sociale ou un organisme agréé), a affirmé le ministre au quotidien.

Logements neufs

Loi Logement : la CNL opposée au « bail mobilité » et à la vente de HLM

Elle fustige notamment la possibilité donnée aux bailleurs sociaux, par ordonnance, de fixer plus librement les loyers des logements HLM en les adaptant aux capacités financières des locataires - ils découlent aujourd'hui des financements d'origine. Pour la CNL, le locataire sera la « variable d'ajustement du budget des organismes » et cette mesure « démagogique et antisociale » est synonyme d'un « désengagement définitif de l'Etat dans le financement du logement social ». Quant au « bail mobilité » de 1 à 10 mois destiné aux personnes en formation, études supérieures, stage ou apprentissage, il va « précariser » les locataires.

Un immeuble HLM

Loi Pacte : Action Logement menace de geler le financement de la rénovation urbaine

« Sans visibilité » sur la pérennité de ses ressources, les conventions liant l'organisme et l'Etat, « dont celle concernant l'Anru, qui devaient être validées avant la fin mars, sont repoussées sine die », poursuit-il. « Si cette disposition devait être confirmée », Action Logement demandera en outre « la révision » de la convention quinquennale signée en janvier dernier. Cette convention prévoit un soutien renforcé - 2 milliards d'euros supplémentaires, contre 1 milliard pour l'Etat - au…

Forum Logement

TEG et crédit logement

Je cherchais à vérifier le TEG de mon prêt immobilier et il s'avère que la banque a exclu la participation au fond mutuel de la garantie crédit logement du TEG. Cette participation fait pourtant partie intégrante des frais imposés par la banque et n'est restituée qu'en partie à la fin du prêt.

Question sur Crédit Logement

Dans quelques jours, je vais procéder au premier décaissement de mon prêt. La somme du FMG Crédit Logement qui figure dans mon offre de prêt est de 2350 €, ce qui était conforme au calcul du simulateur disponible sur le site de Crédit Logement (simulation que j'ai faite fin 2016).

VEFA et PTZ, possible d'acheter un autre bien avant la fin des travaux ?

Par l'intermédiaire d'une assurance vie je remplirai l'enveloppe de l'assurance vie jusqu'au terme du prêt in fine. J'ai 25% d'apport pour ce prêt. Jusqu' à la livraison du logement VEFA déjà financé en cours de construction. Au moment de la livraison j'habiterai ce logement en tant que résidence principale et je louerai celui financé par le prêt in fine.

Destination immeuble et location meublée courte ou longue durée

Il serait étonnant que la ville ait pondu un règlement sur les parkings/location, en as tu entendu parlé? [Message de Lacarbre] La location meublée touristique est normalement limitée à 3 mois et à ce titre le locataire occupant ne peut donc pas faire de son logement son habitation principale. Cela implique des conséquences comme par exemple l'impossibilité d'y élire domicile et donc d'obtenir des APL pour le locataire. Normalement ces logements ne sont pas non plus assujettis à la Taxe d'habitation. Je n'ai plus le texte sous la main mais je peux le retrouver si ça t'intéresse.