Emprunteur

L'Assurance Emprunteur pour les crédits immobiliers

L'application de cette convention est automatique lors d'une demande d'assurance emprunteur (décès et invalidité) auprès d'une banque ou d'un assureur, lorsqu'un « risque aggravé de santé » est détecté. L'emprunteur obtiendra des conditions adaptées à sa situation avec une surprime (qui peut être limitée pour les personnes modestes) et d'éventuelles exclusions. L'étude d'un tel dossier peut nécessiter plusieurs niveaux d'expertise médicale chez l'assureur et un délai de traitement important (environ 2 mois).

Le Prêt viager hypothécaire - Prêt Avance Mutation

Ce prêt a pour vocation de financer les besoins personnels de l'emprunteur : frais de santé, aide à domicile, maison de retraite, travaux d'amélioration ou d'entretien d'un immeuble, véhicule, voyages, loisirs, études des petits-enfants,… A peine de nullité, il ne peut pas financer les besoins professionnels de l'emprunteur.

Offre de prêt et contrat de prêt immobilier

La mise à disposition des fonds varie selon le projet. Pour une acquisition, le déblocage sera effectué en une seule fois. Généralement, c'est le notaire qui, préalablement à la signature de l'acte notarié, demande les fonds à la banque puis les versera au vendeur. En cas de construction, le déblocage a lieu progressivement, au fur et à mesure de l'avancement des travaux, selon les modalités prévues dans le contrat et sur présentation des appels de fonds du constructeur. Pour des travaux,…

La Fiche d'information standardisée européenne (Fise)

(Le cas échéant) Par exemple, si la valeur [de la monnaie nationale de l'emprunteur] baisse de 20 % par rapport à [la monnaie du prêt], la valeur de votre prêt atteindra [montant dans la monnaie nationale de l'emprunteur]. Cette augmentation pourrait être plus importante si la valeur [de la monnaie nationale de l'emprunteur] baisse de plus de 20 %.

Actualités Emprunteur

Une maison et une calculatrice

Prêt immobilier : changer d'assurance emprunteur reste difficile

De nombreux comparateurs et assureurs alternatifs annoncent en effet des économies potentielles jusqu'à 15 000 euros. Certains emprunteurs peuvent être déçus en réalisant une simulation car ces montants correspondent surtout à de bons dossiers, pour des emprunteurs jeunes et en début de prêt. Par ailleurs, il y a parfois un décalage entre la simulation et le devis final, comme le signalait en début d'année Isabelle Tourniaire, du cabinet spécialisé BAO, en affirmant que les comparateurs « ne prennent pas en compte l'équivalence des garanties ».

Une signature de contrat

Assurance emprunteur : les banques doivent afficher clairement la date de substitution

Pour apprécier l'équivalence de garanties entre le contrat groupe et le contrat alternatif choisi par l'emprunteur, le bon usage détaille deux possibilités. Si le contrat est postérieur au 1er octobre 2015, la banque doit prendre comme base de comparaison la liste des critères communiquée à l'emprunteur au moment du prêt, grâce à la fiche personnalisée devenue obligatoire depuis cette date. Une méthode d'analyse qui avait déjà fait l'objet d'une norme professionnelle FBF en juillet 2015.

Maisons et Monopoly

Immobilier : Banque Casino et Cdiscount se positionnent sur l'assurance emprunteur

Banque Casino et Cdiscount, deux entités du groupe Casino, annoncent dans un communiqué commun commercialiser une offre d'assurance de prêt immobilier. Il s'agit dans les deux cas du contrat d'assurance Utwin Protection Emprunteur, conçu par la fintech Utwin et par Malakoff Médéric, lequel est désormais disponible auprès des deux enseignes du groupe Casino. Les garanties proposées couvrent comme la plupart des offres concurrentes le décès de l'emprunteur, la perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA), d'incapacité temporaire totale (ITT), d'invalidité permanente totale (IPT) ou partielle (IPP) et d'invalidité permanente professionnelle.

Un ordinateur et une maison

Changer d'assurance emprunteur : la simulation reste complexe

Plusieurs lois (Chatel, Lagarde, Hamon) ont eu vocation à rendre le marché de l'assurance emprunteur plus concurrentiel lors des dix dernières années. Sans succès, la part de marché des assureurs filiales des groupes bancaires reste de 85% : les banques qui octroient les crédits immobiliers tiennent à conserver la main sur l'assurance liée. La « loi Bourquin » ouvre le changement à l'ensemble des emprunteurs mais les banques ne laisseront évidemment pas leurs clients partir sans réagir : « Elles vont répondre avec des offres défensives quand un emprunteur lancera les démarches, à l'image de la procédure de renégociation de taux immobilier », avance Sandrine Allonier, directrice des relations banques du courtier VousFinancer.

Forum Emprunteur

co-aquereurs mais pas co-emprunteurs : les solutions ???

Je serai donc seul emprunteur et nous serons tous les deux co-acquéreurs. Or en fonction du montage financier des différentes banques que nous avons sollicitées, ma compagne apparait parfois en tant que caution solidaire et parfois en tant que co-emprunteuse.

TAEG et assurance emprunteur déléguée

Malgré l'invitation à prendre en compte l'assurance emprunteur émanant d'un assureur et non celle de la banque qui prête, je me rends que les banques n'intègrent pas le coût de l'assurance emprunteur dans le TAEG avec assurance quand celle-ci est souscrite ailleurs! S'agissant d'un prêt immobilier l'assurance emprunteur est en permanence imposée et mon post n'évoque que le crédit immo et non conso.

Assurance emprunteur et offre de pret

Une question, est ce que l'assurance emprunteur emprunteur devient automatiquement caduque si l'offre de pret n'est pas signé? Car j'ai une offre plus intéressante de la part d'une autre banque de dernière minute mais étant prise de court par le temps je préfère attendre l'offre de pret des 2banques avant d'annuler si besoin. Aujourd'hui je remarque dans l'assurance que j'avais souscrite cet article

PTZ 1 emprunteur + 1 occupant

Cdt [Message de C6BIEN] L'octroi d'un PTZ se fait au travers de critères et selon le type d'achat (achat seul / avec travaux / neuf / basé sur les revenus de l'emprunteur, lieu, destiné ou pas à résidence principale, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années etc...) :: Regarder sous le site de l'état service public (sans confondre avec le pret taux zero travaux éco d'énergie)