Défiscalisation

La loi Girardin pour l'investissement immobilier dans les Dom / Tom

Les règles de défiscalisation ne s'appliquent pas aux biens démembrés, sauf si le démembrement est la conséquence d'une succession. Le bénéfice de défiscalisation revient alors à l'usufruitier.

Défiscalisation et FIP

Le fonds d'investissement de proximité (FIP) est un placement de défiscalisation ouvrant droit aux souscripteurs de parts, sous réserve de les conserver pendant au moins 5 ans, à une réduction d'impôt sur le revenu ainsi qu'à une exonération en cas de plus-values.

FCPI et défiscalisation

La souscription de parts de fonds commun de placement dans l'innovation (FCPI) est un moyen de défiscalisation permettant au contribuable de réduire son impôt sur le revenu à hauteur de 18% des versements (25% en 2018), dans la limite de 2.160 € (3.000 € en 2018) pour un célibataire ou une personne seule et 4.320 € (6.000 € en 2018) pour un couple soumis à imposition commune.

Borloo Populaire [Investissement immobilier]

Ce dispositif permet des opérations d'un montant plus important que les anciennes opérations Robien, quand elles sont financées à 100 % sur des durées longues (20 ans). L'amortissement, mieux réparti sur les 9 premières années, permet de mieux utiliser le report sur le Revenu Net Imposable. Ce type de configuration permet d'allier effet de levier de l'emprunt, défiscalisation maximale et effort d'investissement modéré. Toutefois, il est nécessaire d'être dans une tranche d'imposition importante (au moins 30%) pour pouvoir bénéficier de réductions d'impôts.

Actualités Défiscalisation

Un immeuble neuf

Défiscalisation Pinel : l'Anacofi craint le plafonnement des frais

[Les frais et commissions perçus par les intermédiaires lors de vente de logements éligibles au Pinel vont bientôt être encadrés par décret. L'Anacofi, un groupement de conseillers financiers, s'insurge.] L'acquisition d'un logement éligible au Pinel peut « être très aisément captée par les intermédiaires dont les marges pourraient atteindre jusqu'à 15% du montant total ». Ce constat a été dressé par le sénateur LR Albéric de Montgolfier (LR) dans un rapport sur la rente immobilière publié fin…

Cinéma

Défiscalisation : ces placements perdants sans carotte fiscale

Le CPO s'attarde aussi sur les FIP et FCPI qui n'ont selon cette entité de la Cour des comptes « de sens qu'en tant que produits de défiscalisation ». Pour illustrer ce qu'il estime être une distorsion de la fiscalité française, le CPO compare le rendement réel (net d'inflation) de plusieurs placements, avant (en bleu) et après impôt (en rouge).Extrait du tableau « impact de la fiscalité sur le rendement de diverses classes d'actifs » (CPO)

Benjamin Griveaux en 2017

Défiscalisation des heures sup' : le gouvernement « ne s'interdit aucune piste »

Interrogé sur Europe 1 pour savoir si le gouvernement envisageait de rétablir cette défiscalisation, instaurée par Nicolas Sarkozy puis supprimée par François Hollande, Benjamin Griveaux a rappelé que « pendant la campagne présidentielle, le candidat Emmanuel Macron avait évoqué non pas la défiscalisation mais la suppression des cotisations ». « Donc c'est la désocialisation des heures supplémentaires, ce qui n'est pas exactement la même chose ».

défiscalisation

Défiscalisation : quel avenir pour les FIP et FCPI ?

A plus long terme se pose logiquement la question de l'avenir de ces fonds d'investissement. En 2016, 114 000 souscripteurs particuliers ont misé sur les FIP ou FCPI, pour 967 millions d'euros levés selon l'enquête AFG-Afic 2016. Si, ces dernières années, la dynamique est favorable aux « levées ISF », ces statistiques montrent que la collecte est plutôt équilibrée entre les deux dispositifs de défiscalisation : 415 millions d'euros levés au titre de la réducation IR, et 516 millions d'euros pour l'ISF en 2016. Des chiffres qui laissent penser que la réforme de l'ISF va réduire la collecte de ces fonds, mais pas l'anéantir.

Forum Défiscalisation

PERP pour une défiscalisation ?

Et en "plan B" à savoir autres produits de défiscalisations qui a t-il comme autres choix ? [Message de paal] Considérant que le taux marginal d'imposition de 30% s'applique à des revenus oscillant entre 27 et 72 KE par part, cela peut recouvrir des situations de revenu assez variables en fonction de la composition du foyer fiscal.

Quel produit pour défiscaliser

Le produit sur le papier est séduisant notamment avec un pourcentage de défiscalisation plus important, et surtout on capitalise pour sa retraite.

Comment faire pour bien défiscaliser ses revenus en France 2018

je dirais avec des contraintes. et des risques mais quel investissement n'en n'a pas? [Message de Lexbag] As-tu un exemple de placement de défiscalisation pour lequel tu ne trouves pas mieux en en produit équivalent mais sans la défiscalisation ? [Message de Cresus93] C'est peut-être de la déformation professionnelle de ma part mais ça ne veut pas dire grand'chose : 450 000 euros de quoi ? CA ? bénéfice ? Dividendes versés ? salaire ?... [Message de buffetophile] par exemple des SCPI Malraux ou de déficit foncier ....

Prolongation défiscalisation Robien

[Message de leablue4] Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le mettre en vente. Ca fait un an qu'il est en vente et je n'ai pas réussi à le vendre. Je vais donc le remettre en location et j'aimerais savoir si je peux continuer à défiscaliser ce bien pour 3 ans et donc continuer son amortissement sur mes impôts de 2017 (avec seulement 4 mois de location en 2017) en repronlongeant pour 3 ans sa location (avec 1 an de plus vu que la location a été interrompue pendant 1 an) ? Cordialement