Défiscalisation

La loi Girardin pour l'investissement immobilier dans les Dom / Tom

Les règles de défiscalisation ne s'appliquent pas aux biens démembrés, sauf si le démembrement est la conséquence d'une succession. Le bénéfice de défiscalisation revient alors à l'usufruitier.

Défiscalisation et FIP

Le fonds d'investissement de proximité (FIP) est un placement de défiscalisation permettant aux souscripteurs de parts, sous réserve de les conserver pendant au moins 5 ans, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu ainsi que d'une exonération d'impôt sur les plus-values.

FCPI et défiscalisation

La souscription de parts de fonds commun de placement dans l'innovation (FCPI) est un moyen de défiscalisation permettant au contribuable de réduire son impôt sur le revenu à hauteur de 18% des versements (25% en 2018), dans la limite de 2.160 € (3.000 € en 2018) pour un célibataire ou une personne seule et 4.320 € (6.000 € en 2018) pour un couple soumis à imposition commune.

Borloo Populaire [Investissement immobilier]

Ce dispositif permet des opérations d'un montant plus important que les anciennes opérations Robien, quand elles sont financées à 100 % sur des durées longues (20 ans). L'amortissement, mieux réparti sur les 9 premières années, permet de mieux utiliser le report sur le Revenu Net Imposable. Ce type de configuration permet d'allier effet de levier de l'emprunt, défiscalisation maximale et effort d'investissement modéré. Toutefois, il est nécessaire d'être dans une tranche d'imposition importante (au moins 30%) pour pouvoir bénéficier de réductions d'impôts.

Actualités Défiscalisation

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Défiscalisation FIP-FCPI : un flou sur le taux de réduction

C'était un geste pour le marché des « fonds fiscaux », FIP et FCPI, en échange de la transformation de l'ISF en impôt sur la fortune immobilière (IFI). Les sociétés gérant les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou les fonds d'investissement de proximité (FIP) perdaient les importants flux de défiscalisation ISF. Or les investissements de ces fonds sont majoritairement fléchés vers le financement des PME. Pour compenser, la réduction d'impôt sur le revenu applicable aux investissements aux FIP et FCPI a donc été portée de 18% à 25% dans la loi de finances pour 2018.

Conseil constitutionnel

Défiscalisation : les Sages donnent raison à un opérateur

Sanctionnée pour avoir fourni à ses clients des attestations irrégulières ouvrant droit à des avantages fiscaux, la société Dom Com Invest conteste l'amende appliquée. Prévue par le Code général des impôts, celle-ci est égale à 25% des montants mentionnés dans ces documents infondés. Pour Dom Com Invest - qui commercialise des dispositifs de défiscalisation en Outre-mer et exploite notamment une plateforme de crowdfunding dédiée au Girardin Agricole - l'amende est disproportionnée au regard des faits.

Jean-Philippe Gontier et Marc-Antoine Van Heems

Défiscalisation : Les Entreprêteurs inventent le Girardin participatif

Le Girardin agricole est un dispositif de défiscalisation qui permet à un particulier de financer l'activité d'une entreprise située en Outre-mer et, en contrepartie, d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu supérieure à son investissement. Elle s'effectue en « one shot » : elle est octroyée en totalité dès la première année. Dans le cadre de Dom Com Agricole, le montage de l'opération consiste à investir au capital d'une SAS qui va financer des installations et les louer aux exploitants agricoles pendant 5 ans. La rentabilité fiscale oscille entre 20 et 25%, promet la plateforme.

Un couple de seniors en rendez-vous

Patrimoine : la défiscalisation, défi des conseillers financiers

C'est sur la fiscalité et plus précisément les placements de défiscalisation que les clients des conseillers en gestion de patrimoine sont le plus en attente de conseils, selon un sondage Kantar TNS pour BNP Paribas Cardif.

Forum Défiscalisation

Scpi défiscalisation : vos avis

Est ce vraiment un cgp? ou un charlatan? chacun sait que la défiscalisation en loi pinel (immobilier ou scpi) amène a une réduction d'impôt, pourvu que l'on respecte toutes les conditions de 2% de la valeur pendant 6 ans avec une possibilité d'aller à 9 ans avec toujours 2%, et une autre prolongation de 3 ans ( 12 au total) avec pour les 3 dernières années une réduction d'impôts de 1%;

CIMR et défiscalisation Girardin DOM étalée sur 10 ans

Dans le cadre du prélèvement à la source, on me taxe des impôts tous les mois puis l'Etat me rembourse ma défiscalisation 2012 en une seule fois (environ 3 000 € sur 1 an, étalée sur 10 ans).

PERP pour une défiscalisation ?

Et en "plan B" à savoir autres produits de défiscalisations qui a t-il comme autres choix ? [Message de paal] Considérant que le taux marginal d'imposition de 30% s'applique à des revenus oscillant entre 27 et 72 KE par part, cela peut recouvrir des situations de revenu assez variables en fonction de la composition du foyer fiscal.

Quel produit pour défiscaliser

Le produit sur le papier est séduisant notamment avec un pourcentage de défiscalisation plus important, et surtout on capitalise pour sa retraite.