L’appétit pour la pierre-papier ne faiblit pas ! La collecte record de 2017 signée par les SCPI va très probablement être battue en 2019.
L’association professionnelle du secteur, l’Aspim, a pointé la forte dynamique de l’année 2019 dès le mois de septembre : « Au cours du premier semestre 2019, les SCPI ont collecté un total inédit de 4,3 milliards d’euros. Ce volume dépasse de 12% le record du premier semestre 2017 (3,8 milliards d’euros). »
Le rythme a certes ralenti au 3e trimestre, selon les estimations de la plateforme de souscription en ligne France SCPI, mais les SCPI devraient bien signer une année record : « La collecte nette des SCPI continue de se diriger vers les sommets puisqu’elle atteint, au cumul des 3 trimestres 2019 les 5,8 milliards d’euros. » Un score tout proche des 6,3 milliards d’euros de collecte enregistrés en 2017.
Montée en puissance des « SCPI mastodontes »
Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, attribue ce succès à la conjoncture de taux bas : « Les marchés actions trop volatiles, les taux court terme faiblement rémunérateurs et les fonds euros au plus bas vont influencer la collecte dans ce sens », analyse-t-il dans un communiqué. Sans surprise, les SCPI de bureaux et aux actifs immobiliers diversifiés restent les best sellers. France SCPI relève ainsi la montée en puissance de « SCPI mastodontes qui voient leurs capitalisations approcher de 3,5 milliards d’euros ». Paul Bourdois cite en exemple la SCPI Immorente ou Rivoli Avenir Patrimoine.
Pour rappel, la performance moyenne des SCPI (1) s’est située à 4,35% en 2018 selon l’Aspim. Elle est à nouveau attendue au-dessus de la barre symbolique des 4% en 2019.
Voir par ailleurs le comparatif d’une sélection de SCPI
(1) Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM)
