Immobilier : vers une hausse des prix de 2% sur l'année 2019

Un immeuble haussmanien à Paris
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La hausse des prix de l’immobilier ancien, proche de 3% en 2018, se poursuit en 2019. Même si elle devrait légèrement s’atténuer selon la Fnaim.

2,3% : voici la hausse des prix constatée pour l’ensemble des biens immobiliers par la Fnaim au 2e trimestre 2019 par rapport à la même période en 2018. Tous types de biens confondus, le prix au m2 est en moyenne de 2 646 euros selon la Fnaim, principale organisation syndicale du secteur de la transaction et de la gestion immobilière en France. Le prix moyen du m2 pour les appartements est de 3 548 euros, en augmentation de 3,2% sur un an, contre 2 189 euros pour les maisons, en hausse de 1,4% par rapport à la mi-2018.

Ces évolutions sont certes supérieures à l’inflation, de 1,2% en juin selon les données provisoires de l’Insee, mais elles s’inscrivent en baisse par rapport à la hausse de prix enregistrée courant 2018 (4,3% sur un an à la fin juin 2018). La Fnaim prévoit une stabilisation du marché de l’immobilier ancien sur le second semestre 2019, en pronostiquant une « hausse des prix de 2% » sur l’ensemble de l’année. Le nombre de ventes devrait une nouvelle fois s’inscrire en hausse, de l’ordre de 2,6% selon la Fnaim. Elle anticipe un volume d’environ 990 000 transactions en 2019, contre 965 000 en 2018.

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© cbanque.com / BL / Juillet 2019