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Immobilier : les SCPI de rendement en grande forme en 2019

Un immeuble et du ciel
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Sur les trois premiers mois de 2019, la collecte des SCPI de rendement a dépassé les 2 milliards d’euros, selon des chiffres publiés cette semaine par MeilleureSCPI.com.

Un très bon trimestre, donc, qui « confirme la reprise déjà observée au cours du 4ème trimestre 2018 », note le communiqué de la plateforme spécialisée, et « permet d’atteindre une capitalisation globale de 53,9 milliards d’euros » au 31 mars. Pa rapport au 1er trimestre 2018, la collecte est en hausse de 74,6%. Ce sont les SCPI de bureaux qui captent la majeure partie de ces investissements (près de 54%, soit 1,15 milliard), devant les SCPI diversifiées (26%), les SCPI spécialisées (14%) et les SCPI de commerce (6%).

Pour MeilleureSCPI.com, ce bond est à mettre en lien avec la chute des marchés financiers au 4e trimestre 2018, qui a encouragé « les investisseurs [à reporter] une partie de leur épargne vers un placement moins volatile comme les SCPI ». Autre facteur d'explication : la modernisation des outils mis en place par les sociétés de gestion, qui autorisent de plus en plus souvent les versements programmés et la souscription en ligne.

Un rendement moyen de 4,41%

Les montants investis par les SCPI sont également en très nette hausse : 1,4 milliard d’euros au 1er trimestre. 40% du volume d’acquisition est orienté vers l’étranger, 26% vers les régions française, 19% vers l’Ile-de-France et 15% vers Paris.

Enfin, le rendement moyen des SCPI, toutes catégories confondues, s’élève à 4,41% sur 12 mois glissants, en légère hausse, et devrait s’élever, sur l’année 2019, entre 4,35% et 4,45%, selon MeilleureSCPI.com.

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