La société de gestion d'actifs et d'investissement Tikehau Capital a annoncé jeudi être entrée en « négociations exclusives » pour le rachat de la société Sofidy, spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers en France.

A l'issue de l'opération, prévue au 4e trimestre 2018, Tikehau Capital devrait détenir au moins 90% du capital de Sofidy, a précisé le groupe dans un communiqué. S'il détient 100% des titres de Sofidy, le montant de l'opération s'élèvera à 220 millions d'euros, est-il encore indiqué. « Ce projet d'acquisition permettrait à Tikehau Capital non seulement de devenir un des premiers acteurs français indépendants dans la gestion d'actifs immobiliers mais aussi de faire croître ses actifs sous gestion de plus de 30% », a-t-il assuré. Ainsi, le groupe pourrait atteindre l'objectif de 20 milliards d'euros sous gestion « dès la fin 2018 » au lieu de 2020.

Dans le secteur de l'immobilier, cette opération devrait lui permettre d'intégrer les 4,8 milliards euros d'actifs que gère Sofidy, triplant ainsi ses actifs sous gestion qui s'élèvent à 2,6 milliards d'euros, à fin juin. Sofidy a été créée en 1987 par Christian Flamarion, le père du cofondateur de Tikehau Capital Antoine Flamarion.

« Premier acteur indépendant » sur le marché des SCPI

La société est présentée comme le « premier acteur indépendant » sur le marché des Sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI), dont l'objet est l'acquisition et la gestion de biens immobiliers locatifs. Elle gère pour le compte de plus de 45 000 épargnants et d'institutionnels un patrimoine constitué de plus de 4.100 actifs immobiliers, a détaillé Tikehau Capital. L'opération est soumise au feu vert de l'Autorité des marchés financiers (AMF) ainsi que des autorités de la concurrence compétentes.

Une fois le rachat de Sofidy bouclé, Tikehau Capital lancera une offre publique d'achat (OPA) sur les titres de la foncière Selectirente, a-t-il également annoncé. « Le prix de l'offre est en cours de discussion » tandis que les ses modalités « seront communiquées au marché une fois fixées ». Tikehau Capital compte parmi ses associés l'ancien Premier ministre François Fillon, qui a rejoint la société fin août 2017.