scellier

  1. M

    Plafonds 2018 loyer Scellier

    Bonjour, Je cherche à trouver les plafonds 2018 des loyers Scellier. Quelqu’un saurait s’ils ont été publiés svp pour 2018? Merci.
  2. A

    colle : cumul Scellier et Pinel

    Un investissement locatif Scellier permet un report du montant de déduction d’impôt l'année suivante si le montant de déduction dépasse l’impôt à payer. Cette disposition n'existe pas pour les investissements locatifs Pinel. Si je combine les 2 dispositifs, est-ce que je bénéficie du report...
  3. B

    Intérêt d'un rachat de crédit d'une opération de défiscalisation SCELLIER

    Bonjour, J'aurais souhaité vous exposer mon questionnement relatif à une opération de rachat de crédit par la concurrence et concernant un investissement Scellier. Pour cet investissement, nous avons choisi le Scellier social sur 15 ans (9+3+3) Nous avons emprunté fin 2009 dans le cadre...
  4. R

    SCI Familiale - Scellier Réhabilitation -

    Bonjour à tous, J'ai 2 questions à propos de l'imprimée 2072-S-AN1-K, où je m'y perds un peu ... Voici les éléments j'ai créé fin 2010 une SCI Familiale. Celle ci contient 4 actionnaires (Ma femme et moi pour 490€ = 49% chacun et mes 2 fils pour 10% chacun soit 1 Capital de 1000€)...
  5. F

    investissement à Rennes

    Bonjour, j'aimerais prendre votre avis à propos d'un investissement à Rennes. voila un gestionnaire de patrimoine me propose un T2 à Rennes à 145000 € (au sud dans le futur eco quartier de la courrouze), le bien fait 45M2 à part le parking. voici ma situation: en cdi ~3000 net /mois, ma femme...
  6. C

    Prise en compte de frais d'expertise pour investissement locatif en Scellier

    Bonjour a tous, J'ai commence un investissement en Scellier et ai fait intervenir un expert immobilier lors de la reception de l'appartement juste avant sa mise en location. Les honoraires de cet expert sont ils integrables au montant total de l'investissement qui sera soumis a la...
  7. P

    Choix secteur libre ou intermediaire SCELLIER 2010 + quid garage et rentabilité

    Bonjour, Nous venons d'être livrés d'un appart. VEFA (acheté fin 2010) que nous nous appretons à mettre en location. Un vrai dilemne se pose, relativement au choix du secteur libre ou intermédiaire en parallèle de l'intégration ou non du garage. Nous étions partis sur une déclaration en...
  8. O

    VEFA Scellier BBC - Le label BBC est-il acquis à la réservation ?

    Bonjour, J'ai une tite' question qui me tracasse avant d'aller signer une réservation pour un studio de 30m² en zone A au prix de 130.000 € dans le dept 94. Le promoteur me dit que le programme est BBC. Sauf que, lorsque je regarde la plaquette de présentation du programme, il y a...
  9. B

    [Scellier] Defiscalisation de la totalité du prix de vente {Appartement;Garage}

    Bonjour, J'ai fait un achat dans un but d'investissement locatif du type Scellier. L'acte notarié fait état d'un prix unique pour l'appartement et le box de parking. J'ai commencé à louer cet appartement en Scellier intermédiaire en retirant le parking du bail car le locataire n'en...
  10. I

    SCELLIER : liquidation prestige finance !

    :colere:AprésDe Robien et Demessine, de nombreux Scellier suivent le même chemin : Pour ceux qui dormaient sur leurs deux oreilles et ceux qui ne croyaient pas que ça arriverait:hypnotise: malgré de nombreuses mises en garde nous sommes au regret de leur annoncer que prestige finance est en...
  11. K

    Invest. LMNP Scellier Bouvard à Montpellier :AVIS ?

    Bonjour à toutes et à tous, Je cherche à investir en vue de défiscaliser et de générer des revenus complémentaires. Mon profil en bref : Impôt 2010 : 2600 euros Tranche d'impôt : 30% Résidence principale : acquise en 2006, loyer de 700 euros, pendant encore 13 ans Statut : célibataire...
  12. J

    Avis investissement locatif en PLS-Scellier

    Bonjour à tous, Je me tourne vers vous afin de vous demander vos avis d'expert sur un investissement locatif en PLS-Scellier. Quelques infos sur moi: Couple pacsé âgé de 25 et 30 ans, revenu net imposable de 45073 € (avant abattement) en 2009, impôt de 3041 € en 2010. Quelque infos sur le...
  13. B

    Questions sur Scellier et la sortie du garage du dispositf

    Bonjour, J'ai un certain nombre de questions qui tombent mal parce que j'aurais sans doute du me les poser au tout début de l'ouverture de la déclaration d'impôt 2010. J'ai un acheté TTC un appartement de 52m² pour 285k€ avec un garage pour en faire un investissement Scellier...
  14. B

    [Scellier] A partir de quand court la réduction d'impôt

    Bonjour, J'ai eu plusieurs sons de cloches discordant alors je me décide à poser la question sur un forum où je me doute que des gens ont dû rencontrer mon problème. Nous avons signé fin 2009 chez le Notaire l'acte d'achat pour un VEFA qui doit normalement nous être livré en octobre 2010...
  15. Fred

    Nouveaux barèmes Scellier pour 2010

    INFO : L'instruction fiscale 5 B-17-10 (également connu comme 5 D-1-10) du 3 mars modifie, pour 2010, les plafonds de loyer en Scellier et les conditions de ressources en Scellier intermédiaire : https://www.cbanque.com/r/BOI-5b1710.pdf
  16. B

    Investissement Scellier / prêt in fine

    Bonjour, Ma femme et moi pensons sérieusement à investir en loi Scellier. Pour cela nous avons contacté le gestionnaire de patrimoine de notre agence Société Générale. Nous sommes sortis des entretiens plus méfiants qu'en y entrant et ce pour plusieurs raisons : - nous voulions réaliser...
  17. C

    Conseils pour défiscalisation et patrimoine

    Bonjour, Je suis intéressé par un produit de défiscalisation Type Scellier mon profil est : Marié 1 enfant de 11 ans Propriétaire de ma résidence principale en cours de remboursement reste 10 ans je souhaite transmettre ce bien à mon fils(celui du projet) Impôts Env 5K€ Aprés avoir...
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