crédit immobilier

  1. S

    PEL comme apport

    Bonsoir tout le monde, j'ai une petite question de débutant total dont je n'ai trouvé la réponse nulle part. Je suis un jeune actif de 21 ans qui vit encore chez ses parents et qui du coup à une belle capacité d'épargne. J'ai ouvert un PEL en janvier 2015, je compte ouvrir un PEA et une AV...
  2. N

    VEFA avec apport : possibilité de crédit immobilier simple

    Bonjour, Je vais probablement bientôt signer pour acheter un appartement neuf d'une valeur de 180 000 euros, sur plans en VEFA donc. J'aurai un apport d'environ 60 000 euros. Le promoteur fait des facilités en demandant 5% à la signature, 90% à l'achèvement et 5% à la livraison, soit ...
  3. M

    Constitution de l'apport Crédit immobilier

    Bonjour, j'ai besoin de vos lumières sur la provenance de l'apport. Certains de mes camarades d'école ont obtenu des prêts étudiants grâce aux banques partenaires de notre école. Prêts pouvant aller jusque'à 35 000€; taux 1%; début des remboursements après diplomation (donc dans 2 ans), or...
  4. D

    PEL et credit immobilier - banque et type de credit

    Bonjour, Une question de novice... Si je fais un investissement locatif suite a la cloture de mon PEL, faut-il prendre le credit immobilier forcement dans la banque ou j'ai ouvert le compte PEL, pour toucher la prime d'etat et pour beneficier de taux preferentiels ? * Est-ce que je peux...
  5. D

    Choix credit in-fine

    Bonjour, Je pense a financer un investissement locatif avec un credit in fine. Si vous avez souscrit a un credit in fine, quelle banque vous a offert des conditions interessantes ? Connaissez vous un bon comparateur de ces credits ? Quel est selon vous la duree optimale pour un credit...
  6. D

    Investissement locatif et capacite d'endettement

    Bonjour, J'ai un projet d'investissement locatif avec un pret in fine. Je compte faire un pret sur 10 ans, pour l'achat sans apport d'un appartement de 80000 Euros, in fine avec une Assurance Vie nantie dotee au depart de 60000 Euros. Je me demande si ma capacite d'emprunt est reduite...
  7. B

    Remboursement anticipé partiel de prêt avant rachat

    Bonjour, Nous avons un prêt de 200 000 euros en cours à un taux de 3,5 hors assurance pour notre appartement. Il nous reste encore 20 ans à rembourser. Nous avons 70k€ euros de côté qui dort sur des comptes livret et qui ne nous rapportent pas grand chose. Enfin, nous avons l'ambition...
  8. C

    Renégociation Prêt Immobilier BNP Paribas - 30%

    Bonjour, Je poste ici afin d'avoir le conseil des experts bancaires quant à ma renégociation potentielle de prêt immobilier avec BNP Paribas. J'ai souscris à un prêt immobilier de 122500€, à 2.95% sur 20 ans. Avec la baisse des taux j'ai demandé ce qu'il était possible de faire. La...
  9. I

    Changer de banque pour un credit immobilier

    Bonjour, Je suis entrain de faire une demande de credit pour un achat immobilier. Ma banque m'a déja fait une proposition mais aussi sollicité l'aide d'un courtier. Ce dernier m'a demandé pour quelle difference de cout de credit je serais prêt à changer de banque? Et je ne savais pas trop...
  10. S

    Offre de prêt non éditée à 15 jours de la signature définitive

    Bonjour, Nous avons signé un compromis de vente en tant qu'acheteurs le 05 Juin 2013, et la date de signature définitive chez le notaire est prévue pour le 05 Septembre 2013. Le crédit a été accepté par la banque depuis plus d'un mois (Une attestation d'accord de prêt a été transmise au...
  11. W

    A L'AIDE SVP -> Probleme annulation part "pour travaux" d'un credit immobilier

    Bonjour a tous, Je viens de contracter un crédit pour un achat immobilier et souhaitant garder un petit "matelas" en cas de problème avec une voiture etc j'ai demandé une part du crédit "pour travaux" suite a un devis fait chez un cuisiniste pensant que l’intégralité de la somme serait...
  12. D

    Pret immobilier pour debutant

    Bonjour, Je suis jeune travailleur, j'aimerais investir dans un logement etudiant en vue de constituer un patrimoine et si possible d'economiser sur les impots. Je suis interesse par un investissement sans apport, si possible autofinance, soit dans un logement de service etudiant, soit en...
  13. S

    Pret a taux 0 annule pour cause demenagement etranger, assurance change ?

    Bonjour Tout Normalement la banque m'a annulé il y a un an mon prêt à taux 0 car j'avais été muté à l'étranger et donc le logement acheté ne constituait plus ma résidence principale, jusqu'ici tout va bien Cependant ils n'ont pas touché à l'assurance du prêt , est ce normal ? Merci pour vos...
  14. B

    validité (valeur ?) d'une simulation

    Bonjour, Le 14/2 mon conseiller m'édite une simulation de crédit sur laquelle est inscrit ladite simulation avec tout ce qu'il faut (montant, frais, cautionnement, échéance hors et avec assurance, taux à 3,4%, ...). En 2ème page est inscrite la simulation d'assurance de crédit. Et en en-tête...
  15. C

    Organisme de cautionnement demande un garant

    Bonjour, Voici notre situation : Je souhaite acheter des parts de la maison de mon ami, qui est actuellement propriétaire à 100 % avec un prêt en cours (100 000 € restants). J'ai fait une demande de prêt à hauteur de 36 % de la valeur de la maison, soit environ 89 000 €. Il convient de...
  16. T

    renegocier après plusieurs années? Banque postale

    Bonjour j'ai un credit immo lissé a la banque postale (tx zero + pret conventionné serenite a palier de 5,35% et TEG 5.80% + pret epargne logement a 4.03% fini de rembourser) Pret principal de 5.35 % contracté en 2002 sur 240 mois pour 109075 euros Depuis, plusieurs remboursements...
  17. B

    PC pour un logement d'habitation, mais utiliation d'une partie pour de la location

    Bonjour, je vais faire construire un petit immeuble avec un rdc avec jardin que je vais faire louer. Et au 1er et 2eme un duplex que je vais habiter. Je possède déja le terrain. Je vais faire une demande pour 2 crédits. 1er crédit pour l'appart à louer. 2eme crédit pour le duplex que je...
  18. F

    Défiscalisation frais d'emprunt

    Bonjour, Je m'interroge sur la possibilité de comptabiliser les frais de dossier et de garantie d'un prêt destiner à financer une résidence locative dans les charges foncière, de manière à créer un déficit. J'ai cru comprendre que les frais de dossier bancaire de mise en place du crédit...
  19. T

    faire le crédit pour les travaux dans le prêt immo ou a côté??

    Bonjour, Je suis sur le point d'acheter une maison ou il y a quelque travaux a effectuer.La maison est à 100000€, pour les travaux je ne sait pas, je n'est pas encore fais de devis. Est ce qu'il vaut mieux faire le crédit immo de 100000€ et faire le crédit pour les travaux à côté ou compter...
  20. E

    Erreurs de ma banque (Casden) sur mon prêt immo, que dois je faire ?

    Bonjour à tous, Et comme il se doit pour un premier message, je félicite tous les contributeurs du forum qui ont créé ainsi une impressionnante base d informations sur les produits bancaires :) J'ai beaucoup lu, mais je n'arrive pas toujours à transposer les infos données sur mon cas concret...
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