Je pensais être en position de pouvoir faire un crédit immobilier facilement, mais la perspective de pouvoir emprunter pour honorer un compromis de vente déjà signé s'éloigne de plus en plus ...
Jugez plutôt:
- je n'ai aucun crédit en cours, je ne dois de l'argent à personne
- je possède un patrimoine immobilier d'environ 1.2 million d'euros (3 villas et 1 appartement)
- une épargne de 450,000€
- sur les 3 dernières années, un revenu de ~14500€ par mois (et pas de raison de penser que cela va baisser)
- une situation familiale très simple: marié, 2 enfants en fin d'études, pas d'ex-conjoint ni de chose de ce genre
Je cherche un crédit immobilier sous la forme de 1 crédit relais de 435K€ (70% d'une villa villa évaluée à 625K€) et un prêt ammortissable sur 15 ou 20 ans de 350K€. La première banque qui me fait une offre raisonnable récupère la domiciliation de mes comptes personnels, ceux de ma société (~500K€ de CA, ~250K€ de résultat net, je possède 100% des parts), et de mes 2 enfants (bac +5 et +6 dans des domaines qui paient bien).
J'ai commencé à rechercher ce financement début Mai (malheureusement chez seulement 3 banques qui m'ont mené en bateau, CE, HSBC et BNP), signé le compromis de vente mi-Mai. Nous sommes mi-Juillet et l'expiration de la clause suspensive d'obtention de crédit a expiré il y a 2 jours. Mon meilleur espoir d'obtenir un crédit est via la Société Générale, mais ils viennent de m'annoncer qu'il faudra encore 3 mois (ils m'ont donné un accord de principe oralement il y a 1 mois) et qu'ils ne lanceraient la procédure que si j'obtenais une prorogation de la clause suspensive de 3 mois (sachant que le vendeur est furieux que je n'ai pas encore obtenu ce prêt à ce jour et que je ne lui ai pas encore parlé de ces 3 mois).
Mon dossier se trouve chez 3 courtiers et une demi-douzaine de banques et tout le monde m'assure que mon dossier est excellent et sera accepté, seulement que la conjoncture (taux d'intérêt bas = beaucoup de dossiers, et congès d'été) fait qu'il faut un temps infini pour traiter les choses.
Quelqu'un a-t'il une idée pour accélérer la procédure et obtenir au moins un accord de principe dans des temps raisonnables ?
Jugez plutôt:
- je n'ai aucun crédit en cours, je ne dois de l'argent à personne
- je possède un patrimoine immobilier d'environ 1.2 million d'euros (3 villas et 1 appartement)
- une épargne de 450,000€
- sur les 3 dernières années, un revenu de ~14500€ par mois (et pas de raison de penser que cela va baisser)
- une situation familiale très simple: marié, 2 enfants en fin d'études, pas d'ex-conjoint ni de chose de ce genre
Je cherche un crédit immobilier sous la forme de 1 crédit relais de 435K€ (70% d'une villa villa évaluée à 625K€) et un prêt ammortissable sur 15 ou 20 ans de 350K€. La première banque qui me fait une offre raisonnable récupère la domiciliation de mes comptes personnels, ceux de ma société (~500K€ de CA, ~250K€ de résultat net, je possède 100% des parts), et de mes 2 enfants (bac +5 et +6 dans des domaines qui paient bien).
J'ai commencé à rechercher ce financement début Mai (malheureusement chez seulement 3 banques qui m'ont mené en bateau, CE, HSBC et BNP), signé le compromis de vente mi-Mai. Nous sommes mi-Juillet et l'expiration de la clause suspensive d'obtention de crédit a expiré il y a 2 jours. Mon meilleur espoir d'obtenir un crédit est via la Société Générale, mais ils viennent de m'annoncer qu'il faudra encore 3 mois (ils m'ont donné un accord de principe oralement il y a 1 mois) et qu'ils ne lanceraient la procédure que si j'obtenais une prorogation de la clause suspensive de 3 mois (sachant que le vendeur est furieux que je n'ai pas encore obtenu ce prêt à ce jour et que je ne lui ai pas encore parlé de ces 3 mois).
Mon dossier se trouve chez 3 courtiers et une demi-douzaine de banques et tout le monde m'assure que mon dossier est excellent et sera accepté, seulement que la conjoncture (taux d'intérêt bas = beaucoup de dossiers, et congès d'été) fait qu'il faut un temps infini pour traiter les choses.
Quelqu'un a-t'il une idée pour accélérer la procédure et obtenir au moins un accord de principe dans des temps raisonnables ?