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Oui, j'suis déçu parce que le lieu, Sainte-Maxime, me motivait plutôt beaucoup.
les autres paramètres sont moins à l'avantage du projet.
C'est sûr que le projet de Fundimmo, avec une préco à 100%, est plus attrayant.
On pourrait toutefois leur tirer les oreilles à cause de l'illustration qui ne correspond pas du tout au projet. Remarque qu'avait faite Tomas466, si je ne me trompe pas.
Si vous ne l'avez pas encore vu, voici le vrai décor (bâtiment derrière les arbres).... Qui me plait plus que leur illustration!

Vaujours.jpg
 
L'absence de prêt bancaire pour le premier dossier, la jeunesse du promoteur pour le second et les faibles capitaux mis en garantie dans les deux cas me font m'éloigner des deux projets.
 
Ah oui, c'est vrai qu'il n'y a pas de prêt bancaire sur le projet de Fundimmo.. Parce que c'est commercialisé à 100%. Le promoteur n'a pas besoin de la banque, c'est l'acheteur qui va apporter les fonds aux différentes étapes de l'avancement du projet. Mais je n'aime pas trop non plus de ne pas avoir de banque.
 
Merci à tous les deux. Du coup ça me refroidit pour Fundimmo aussi.
En quoi l'absence de prêt bancaire représente plus de risque ?
 
Non, pas plus de risque... Au contraire même puisque tout étant déjà commercialisé, il devrait y avoir moins de risques!
Je me dis toujours que si la banque suit le promoteur, c'est qu'elle a étudié le projet. C'est quand même son métier de faire des prêts, elle doit donc avoir bien plus de moyens que nous pour évaluer un projet, et des critères de sélection autrement plus pertinents que ma petite grille.
Ne vous alarmez pas, en ce qui me concerne, ça ne va pas plus loin sur le fait qu'une banque est présente, ou non.
 
Pas mieux de mon côté, c'est totalement subjectif. En fait je crois que tout ce qui sort un peu du dossier classique me fait me poser la question (à tort ou à raison) de savoir s'il n'y a pas un loup derrière. Comme il y a beaucoup de projets en ce moment, dès que je ne le sens pas, je passe.
 
Dans le même tonneau, on pourrait ajouter :
Le marchand de biens qui est seul VS le promoteur avec une grosse équipe autour de lui.
La rénovation d'un immeuble occupé VS le résidentiel neuf.
La vente d'un immeuble en ville avec commerce en rdc VS immeuble purement résidentiel.
Chaque projet est un cas à part et contient son petit détail à caractère stressant selon l'importance qu'on lui accorde.
 
Finalement je n'y vais pas. Le projet est peu typique et les collectes ne manqueront pas.
Comme l'ont fait remarquer Tomas et Poam, les photos ne correspondent pas au projet : l'aperçu Google Maps sur le site montre la rue de Meaux à Paris alors que le projet se trouve rue de Meaux à Vaujours. Quant à la photo de l'immeuble fini, elle ne correspond à rien !
En plus, dans la rubrique "questions-réponses", l'équipe de la plateforme répond à une question en balançant le nom de celui qui l'a posée !
Pas très pro, Fundimmo, sur ce coup :(
 
Fundimmo s'est attaqué à deux gros projets (1 M€ et 1,8 M€) [edit : ils ont déjà fait des 1 et 1,5 M€ mais peu souvent] et je pense qu'ils vont avoir du mal boucler la collecte. Le rooftop est bloqué autour des 46% et ne bouge plus depuis quelques jours, et le projet de Vaujours commence plutôt doucement. À suivre.

Le projet Monego de la fin de semaine à Méry me plait mieux.
 
Dernière modification:
Koregraf communique sur la possibilité de procéder à des investissements par le biais d'un IBAN unique, et non forcément un IBAN par projet comme actuellement.
 
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