actu de SCPI

Crois tu vraiment que le mécanisme mis en place par Sapin2, puisse être appliqué sans une déstabilisation complète du pays?(cause ou effet)
Il est certain que dès la première mise en oeuvre d'une telle mesure, cela conduira à une forme de déstabilisation, car les détenteurs de tels avoirs bloqués dans leur liquidité, vont alors donner l'impression à l'ensemble de la population un sentiment de spoliation (à la chypriote si vous voyez ce que je veux dire) en ce sens qu'elle ne va plus avoir confiance dans la parole donnée que cet avoir soit disponible à tout instant ...

Qui fera que les liquidités seront aussi bloquées ; (restriction de retrait à 200 euros par semaine, par exemple...)
Ce serait encore bien pire de procéder à ce type de situation, et on appliquerait alors une mesure similaire à ce qu'aura connue la population grecque, lors de sa crise financière, ou à ce qu'aura connu la France durant les événements de 1968, ce qui aura conduit (entre autres) :
- à des magasins vides de marchandises (je me souviens encore de la tête effarée d'un jeune de mon âge, qui cherchait vainement quelques conserves pour dîner le soir, et qui n'aura rien pu acheter faue de marchandise disponible ...
- à des banques qui auront recyclé les quelques espèces disponibles , mais qui n'en avaient pas suffisamment ; à l'époque je travaillais dans le service financier d'une petite entreprise de camping, et le DAF m'avait chargé d'aller procéder au retrait de toute somme possible, pour tenter d'assurer des acomptes pour le personnel de l'usine située en province ....

Pour ma part, je ne pense pas, donc à moins de prendre des mesures de précautions extrêmes (résidence secondaire et compte dans un pays exotique), je ne prends pas en compte ces critères pour mes placements personnels
J'ai déjà pris ce type de mesure et comme je vis en zone frontalière (je peux facilement aller m'approvisionner dans le pays voisin, que ce soit pour acheter des biens, ou disposer de liquidités ...) ; bien entendu, il ne faudrait pas que le pays voisin prenne le même type de mesure ....
 
Dernière modification:
Oui, surtout que le paysage politique du pays concerné n'est pas au beau fixe en ce moment... C'est le moins que l'on puisse dire. Moi, je suis mieux loti... J'ai la rigueur allemande à ma porte.
 
Oui, surtout que le paysage politique du pays concerné n'est pas au beau fixe en ce moment... C'est le moins que l'on puisse dire. Moi, je suis mieux loti... J'ai la rigueur allemande à ma porte.
Oui, à ceci près que lorsque les pompes à carburant ne sont pas alimentée dans le 06, elles le sont en Italie ...

Alors bien entendu, la zone frontalière peut souffrir, mais en arrivant à San Remo, les chose s'arrangent généralement ....
 
Oui, à ceci près que lorsque les pompes à carburant ne sont pas alimentée dans le 06, elles le sont en Italie ..

faudra t il payer en lires?:)

Mon propos était de dire que je ne prends pas en compte dans mes placements l'éventualité d'un crash complet de l'économie, et qu'en respectant une bonne diversification tant en type de placements, qu'en supports qu'en risques, on minimise le blackout personnel complet... Dans ce cadre les scpi sont globalement à considérer, et j'ai émis une réserve sur les scpi de bureaux de centre ville à Paris, mais à petite dose, pourquoi pas lors d'une bonne opportunité;
 
Bonsoir et pour information,
Augmentation de la part de cap hebergimmo passant de 260€ à 265€ le 1er août (1,92%);
Augmentation de la part de cristal rente passant de 1161€ à 1188€ le 25 juillet (2,27%).

Cordialement,
Tubair
 
Merci pour l’information,

J’en profite pour vous demander si certains d’entre vous on racheté leurs parts de scpi depuis 3-5mois,

J’ai vu relevé de valeur scpi l’autre jour indiquant que la valeur de rachat de la part avait baissé, de l’orde de 15%
Après appel auprès de l’entreprise qui commercialise les parts, il a dit que de nombreux gros porteurs, assujetti à lifi, avaient liquidé une partie de leurs parts afin de rester en dehors de cet impôt,

Quelqu’un a eu des informations, en a entendu parlé ?
 
SCPI en AV, ou en direct? Et laquelle?
La valeur de la part, si c'est en variable, fluctue, mais dans un cadre bien précis. C'est notamment décidé en AG exceptionnelle.
 
Scpi en direct il me semble, vous avez raison je manque d’informations, je vais essayer d’aller creuser

C’est ce que j’en pensais aussi, cadre défini etc... mais a priori ce n’est pas si clair,

Je reviens avec plus d’informations dès que je peux
 
Je compare diverses SCPI accessibles depuis un contrat d'AV. Parmi lesquelles Selectinvest, dont voici le bulletin trimestriel du T1 2018 :

https://www.meilleurescpi.com/fichi...lectinvest 1 Bulletin Trimestriel 1T 2018.pdf

Il y a plusieurs points qui m'ont interpellé :
- le capital social en baisse (faible : de l'ordre de 0,1%)
- une valeur de retrait à 595,31 €, alors qu'il est écrit que "une nouvelle dotation au fonds de remboursement permettant de répondre d’ores et déjà aux associés contraints par l’urgence pour le remboursement de leurs parts à la nouvelle valeur de 518 euros (contre 511 euros auparavant). "

Si je comprends bien, il y a deux valeurs qui peuvent être prises en compte si on veut récupérer ses billes :
- 595,31 € si on attend que sa demande de retrait soit compensée par un acheteur
- 518 € si on ne veut pas attendre (destruction des parts)

Est-ce de cette situation dont tu veux parler, Totoka ?
 
Oui, en rapide, c'est effectivement comme tu l'écris que ça marche.
Il est bon d'avoir en tête les 2 notions que sont retrait et cession.... Le résultat est fort différent.

Le retrait :
Dans une SCPI à capital variable, un associé peut sortir de la SCPI en demandant le retrait de ses parts auprès de la Société de Gestion. Ce retrait se fait à une "valeur de retrait" fixée dans les statuts. Sauf à disposer d'un fond de remboursement, le retrait n'est pas garanti : il s'opère au fur et à mesure des nouvelles souscriptions enregistrées (qui viennent donc en contrepartie).
Le prix de retrait correspond à la valeur de réalisation, elle-même calculée à partir de la valeur vénale déterminée par les expertises annuelles.

La cession :
Rare, mais qui existe, la cession se réalise sans intervention de la Société de Gestion et est négociée entre cédant et nouvel acquéreur.

Dans un marché en hausse, comme ces dernières années, il n'y a pas de problème puisqu'il y a plus de nouvelles souscriptions que de demandes de retrait.
La Société de Gestion a tout intérêt à fluidifier au maximum le marché, sinon il y a danger.
C'est d'ailleurs ce qu'elle fait dans le cas de Selectinvest qui compte quand même plus de 2% de parts en attente de repreneur.

Si au moins 10% des parts sont en souffrance depuis au moins 1 an, la société de gestion doit en informer l'AMF, et convoquer une assemblée générale extraordinaire dans un délai de 2 mois à compter de cette information afin de prendre les mesures appropriées : diminuer le prix de la part dans ses limites légales (-10%), ou vendre des biens afin d'arriver au même résultat qu'est la baisse du prix de la part.
Toutes les personnes ayant demandé un retrait sont alors averties du nouveau prix de cession des parts. Ils ont 15 jours pour annuler ou maintenir leur demande de retrait.

Nous avons averti sur ce danger causé par l’exubérance du marché des SCPI, notamment en AV, de ces dernières années qui fonctionne trop bien quand les capitaux affluent, sans que personne n'alerte les épargnants sur les risques d'illiquidité qu'il y a si jamais le marché se retourne. On leur a fait croire que SCPI en AV = fonds euros avec rendement doublé... C'est trop beau.
 
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