MRGT34
Contributeur régulier
Hello,
bon à savoir : chez certains établissements de crédit, la phase de préfinancement (acquisition en VEFA) est réalisée selon le mode dit du compte courant : toute somme due est portée au débit du compte (en particulier les fonds du crédit en fonction des appels de fonds par la constructeur et les intérêts échus), et les sommes versées par l'emprunteur, selon son gré et ses disponibilités, sont portées à son crédit. Seules les cotisations d'assurance sont acquittées à chaque échéance. Ceci permet de gérer son budget pendant la phase de construction. Un petit hic tout de même : les intérêts échus et dus sont capitalisés mensuellement, en toute légalité. En général, le montant des intérêts reportés et capitalisés sont estimés en concertation avec l'emprunteur, afin d'estimer le taux d'effort en sortie de l'opération de construction, à la clôture du compte courant qui permet de passer en phase d'amortissement du crédit.
bon à savoir : chez certains établissements de crédit, la phase de préfinancement (acquisition en VEFA) est réalisée selon le mode dit du compte courant : toute somme due est portée au débit du compte (en particulier les fonds du crédit en fonction des appels de fonds par la constructeur et les intérêts échus), et les sommes versées par l'emprunteur, selon son gré et ses disponibilités, sont portées à son crédit. Seules les cotisations d'assurance sont acquittées à chaque échéance. Ceci permet de gérer son budget pendant la phase de construction. Un petit hic tout de même : les intérêts échus et dus sont capitalisés mensuellement, en toute légalité. En général, le montant des intérêts reportés et capitalisés sont estimés en concertation avec l'emprunteur, afin d'estimer le taux d'effort en sortie de l'opération de construction, à la clôture du compte courant qui permet de passer en phase d'amortissement du crédit.