J'ai des offres de prêt de 1997 à 2000 sur lesquelles ma banque indiquait des taux sur le capital restant dû. Pourquoi a-t-elle changé, pour faire comme les autres ou pour minimiser le % du taux d'assurance ? Vaste débat !!!
Bien cordialement
c'est vrai que par le passé on travaillait en capital restant dû.
on était souvent sur du 0.54%
la cause du changement ? : la concurence de certain établissements qui sont partis en taux sur capital emprunté pour "trom..." (non je l'ai pas dis ) ....
pour sembler plus performant ..
et ensuite bien entendu tout le monde s'y est mis.
maintenant la mode c'est la délégation d'assurance avec des taux hyper bas... MAIS
ces taux genre 0.16% sont annoncé comme étant le taux moyen sur capital emprunté (bien sur puisqu'il faut être sur le même terrain que les banques.)
or sachant que la durée moyenne de détention d'un bien peut être grossièrement de 8 ans; il vous suffit de comparer le coût de l'assurance sur capital restant dû sur 8 ans avec le coût de l'assurance groupe des banques.
et là y'a pas photo.
bien que les assureurs comparent leur taux avec un taux "moyen " de 0.42% ou 0.35% en banque , cette référence est fausse.
de nombreuses, sinon toutes les banques sont à 0.27ù ou 0.24% et même 0.206% pour les client de moins de 36 ans.
si vous comparez une délég avec revente a 8 ans et un contrat groupe à 0.24ù avec revente à 8 ans ...........la délégation est + chère.
sur cette base, je travaille depuis des années en contrat groupe sans proposer de délégation et lorsque mes clients me présente la délég en simaulation je pose la question : vous revendez votre bien dans combien d'années ?
jamais perdu de dossier sur le taux de l'assurance.
les chiffres sont fait pour être interprétés, l'analyse mathématique les remet à leur juste place.
bien cordialement