Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[baffer]

La préco est bien à 58% du CA dans le dossier, soit 14 lots sur 22 (dont 7 en social vendus en bloc). Il est précisé qu'il y a également 3 lots en option, la différence vient peut-être de là.

Le rythme de commercialisation n'est pas folichon non plus 0.6 lots par mois avec une commercialisation qui a débuté en octobre 2018. Je m'abstiens également.

 

[White Rabbit]

A part Clubfunding, y-a-t-il d'autres sites qui donnent les intérêts de manière régulière?

 

[poam5356]

Non, je n'en connais pas.

 

[White Rabbit]

Un nouveau projet chez Club bonneau proposé par le groupe funding... Oups, fi groupe bonneau chez club funding.

L'emplacement (j'aime bien le 18ème et ka rue est pas mal sur street view) et le prix me paraissent pas mal mais ce qui me bloque c'est que c'est le 5ème projet de ce groupe chez CF.

 

[DryClepsydra]

Bois Sénart
| 9 %* de rendement annuel sur 6 mois (commercialisé à 100%).
Sur HOMUNITY.
Demain 17h00.

A priori très bon.

 

[poam5356]

Oui, tout matche, ou presque.
C'est du lourd : 4,4M€ recherchés pour un centre commercial racheté et déjà revendu à plus de 40M€ et avec une marge de 17% pour le promoteur qui ne fera finalement que du transit de biens dans cette histoire.
Raison de la courte durée, mais qui peut quand même être portée à 1 an si le promoteur en exprime le souhait.

 

[Tomas466]

On note que c'est probablement le premier projet dont la collecte dépasse les 2,5 millions d'euros du fait de la parution d'un décret il y a quelques jours (le 28/10/2019 précisément) fixant désormais le plafond à 8 millions.

 

[baffer]

Oui, tout matche, ou presque.
C'est du lourd : 4,4M€ recherchés pour un centre commercial racheté et déjà revendu à plus de 40M€ et avec une marge de 17% pour le promoteur qui ne fera finalement que du transit de biens dans cette histoire.
Raison de la courte durée, mais qui peut quand même être portée à 1 an si le promoteur en exprime le souhait.

C'est la première fois que je vois un montant recherché aussi élevé (4.4M€). Je suis curieux de voir en combien de temps il va partir sachant que la commercialisation est de 100%.
Dans le dossier synthétique, le capital de la SAS Habitat et commerce me semble faible (27k€). Sur le site societe.com je trouve des capitaux propres de 7.2M€ et une trésorerie de 5.9M€ (c'est déjà plus rassurant).

 

[dragon-666]

Projet qui me semble effectivement peu risqué mais 6 mois seulement je passe mon tour

 

[poam5356]

Dans le dossier synthétique, le capital de la SAS Habitat et commerce me semble faible (27k€). Sur le site societe.com je trouve des capitaux propres de 7.2M€ et une trésorerie de 5.9M€ (c'est déjà plus rassurant).

Oui, 27K de capital social, c'est maigre. C'est le seul indicateur négatif de ma grille.