Bonjour,
Je suis en train de créer une SCI dans le cadre d'un investissement locatif avec un ami. Le logement concerne une maison à rénover dans un premier temps, il va s'en suivre d'autres bien similaires.
Cependant, je me pose quelques interrogations concernant la rédaction des statuts :
- Montant du capital social : On comptait partir sur un capital social de 1000€ ou 1500€ . Nous ne souhaitons pas investir beaucoup de deniers personnels mais souhaitons quand même avoir de quoi satisfaire le lancement et éviter les tensions de trésorerie.
- Capital fixe ou variable. Nous partirions sur le capital variable qui a priori n'a que des avantages par rapport au fixe ? ( démarche simplifié en cas de modification du capital ) Il y a bien sur un montant mini et maxi à fixer, j'étais partir sur un mini de 500€ et un maxi de 100 000€ afin d'avoir de la marge de manœuvre. Qu'en pensez vous ?
- Type de SCI ( Impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu). Je comptais partir sur la deuxième solution (IR) pour ainsi éviter de payer les plus valus en cas de revente. Pour info la première acquisition aura un prix de revient de 65 000€ pour une location annuel de 7200€. Qu'en pensez vous ?
- A quel moment ce choix d’impôt société ou sur le revenu ? Car je ne le vois nullement apparaître dans la rédaction des statuts ?
Merci à tous ceux qui m'ont lu, et qui donneront leurs avis
Je suis en train de créer une SCI dans le cadre d'un investissement locatif avec un ami. Le logement concerne une maison à rénover dans un premier temps, il va s'en suivre d'autres bien similaires.
Cependant, je me pose quelques interrogations concernant la rédaction des statuts :
- Montant du capital social : On comptait partir sur un capital social de 1000€ ou 1500€ . Nous ne souhaitons pas investir beaucoup de deniers personnels mais souhaitons quand même avoir de quoi satisfaire le lancement et éviter les tensions de trésorerie.
- Capital fixe ou variable. Nous partirions sur le capital variable qui a priori n'a que des avantages par rapport au fixe ? ( démarche simplifié en cas de modification du capital ) Il y a bien sur un montant mini et maxi à fixer, j'étais partir sur un mini de 500€ et un maxi de 100 000€ afin d'avoir de la marge de manœuvre. Qu'en pensez vous ?
- Type de SCI ( Impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu). Je comptais partir sur la deuxième solution (IR) pour ainsi éviter de payer les plus valus en cas de revente. Pour info la première acquisition aura un prix de revient de 65 000€ pour une location annuel de 7200€. Qu'en pensez vous ?
- A quel moment ce choix d’impôt société ou sur le revenu ? Car je ne le vois nullement apparaître dans la rédaction des statuts ?
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