dragon-666
Contributeur
Bonjour,
si je comprends bien, tu ne recherches pas forcément un complément de trésorerie;mais a avoir des revenus qui ne seront pas immédiatement soumis à 41+17,2% ;
Alors vu que tu n'élimines pas l'immobilier locatif, pourquoi ne pas acheter de l'immobilier locatif en le logeant dans une sci à l'IS qui a l'avantage de soumettre les bénéfices faibles -car avec une déduction d'amortissement du bien- a un impôt lui aussi faible et sans PS; Ce qui permet de thésauriser à l'intérieur de la sci pour d'autres acquisitions immobilières ,scpi compris; quant aux 2 associés minimum pour la sci, les 2 associés peuvent très bien être toi, et une société constituée par toi;
Effectivement, des revenus qui ne sont pas soumis immédiatement au 41 + 17,2% sont un objectif majeur. Par contre, je préfère vraiment éviter l'immobilier en direct. Dans le cas de la nue-propriété par PERP, l'impression que j'ai est que c'est un peu "spécial" dans le sens où il n'y a rien vraiment rien à faire pendant la période de nue-propriété, les risque de vacance/loyers impayés ne sont pas de mon côté, et l'organisme qui s'en occupe a la charge de tout remettre en état à la fin de la période. Si je partais là dessus, je revendrais probablement le bien immédiatement à la fin de la période de nue propriété (en fonction du marché immobilier à l'époque bien sûr).