bonsoir,
Je suis intéressé par un studio et j'aimerais recueilllir des avis de gens ayant plus d'expériences que moi.
Mes premières questions :
- L'appart' est dans un immeuble de 8 logements seulement. Le ravalement a été voté et payé. Avantages/inconvénients de ce genre d'immeubles ? ( avec peu de logements j'entends )
- Le proprio a changé la chaudière l'an passé, paye un ravalement, et.... revends l'appart'. Méfiance ou non ? L'agent immo est incapable de me donner les raisons, il en a supposé plusieurs, mais rien de concret pour moi ( je me méfie beaucoup des agents immo )
- Les charges mensuelles sont de 90E, ça semble beaucoup ou non ?
Ensuite, concernant le prêt :
mon idée serait de louer en meublé. Malheureusement sur cet appart', pas de travaux à prévoir, il est en très bon état ( je sais ce n'est pas l'idéal pour le rendement ). Mon objectif étant que les loyers servent de rente dans une 10zaine d'années, est-ce que je privilégie le prêt sur 25 ans et le solde par anticipation dans 10 ans ou je fais un prêt direct sur 10 ans ? Ca me créera peut-être plus de déficit foncier de faire ça non ?
D'autres idées pour augmenter mon déficit foncier ?
Merci d'avance !
Je suis intéressé par un studio et j'aimerais recueilllir des avis de gens ayant plus d'expériences que moi.
Mes premières questions :
- L'appart' est dans un immeuble de 8 logements seulement. Le ravalement a été voté et payé. Avantages/inconvénients de ce genre d'immeubles ? ( avec peu de logements j'entends )
- Le proprio a changé la chaudière l'an passé, paye un ravalement, et.... revends l'appart'. Méfiance ou non ? L'agent immo est incapable de me donner les raisons, il en a supposé plusieurs, mais rien de concret pour moi ( je me méfie beaucoup des agents immo )
- Les charges mensuelles sont de 90E, ça semble beaucoup ou non ?
Ensuite, concernant le prêt :
mon idée serait de louer en meublé. Malheureusement sur cet appart', pas de travaux à prévoir, il est en très bon état ( je sais ce n'est pas l'idéal pour le rendement ). Mon objectif étant que les loyers servent de rente dans une 10zaine d'années, est-ce que je privilégie le prêt sur 25 ans et le solde par anticipation dans 10 ans ou je fais un prêt direct sur 10 ans ? Ca me créera peut-être plus de déficit foncier de faire ça non ?
D'autres idées pour augmenter mon déficit foncier ?
Merci d'avance !