paal
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Ainsi, et dans votre fiscalité, il vous faut tenir compte :
- de la période actuelle, et jusqu'à dans 2 ans, ou vous aurez 2 revenus d'activité et des revenus fonciers
- de la période jusqu'à laquelle votre épouse ne sera pas encore en retraite, et vous devez avoir prévu en quelle année cela va pouvoir intervenir, mais il est possible que vous ne soyez que très modérément dans la tranche à 30%, et vous devriez après la mise en retraite de votre épouse, vous tombiez dans la TMI à 14%
- restera la question de l'importance des revenus fonciers, qui peuvent aller vers une baisse (comme avec la cession récente de certains de vos biens), mais qui peuvent subir une recrudescence, si vous en rajoutez au pot ...
Pour moi, l'immobilier locatif est devenu un placement très/trop taxé, que ce soit durant la période de location, ou bien au moment de la cession ; c'est la raison pour laquelle, j'ai réorienté mes avoirs entre PEA et assurance-vie, et maintenant j'ai le casse tête de réduire/ éliminer progressivement les contrats comportant du capital, mais n'offrant que des rendements les moins compétitifs (anciens contrats ...)
Enfin, lorsque je parle de casse-tête, j'exagère tout de même un peu, car maintenant que tous les assureurs auront indiqué précisément quels sont les versements inclus dans chaque contrat, cela devient juste une question de mesure et de priorité d'intervention ....
Tout dépend de quel crash on parle, car il peut être immobilier (je me souviens de la période 1992-2000 ...), mais il peut aussi porter sur les actions ou les obligations ....
De fait il peut y avoir 3 formes de blocage :
- le blocage des rachats, et dans ce cas il s'agit simplement de se trouver prévoyant, de telle sorte à déjà disposer d'une épargne librement disponible, sur d'autres supports (ce qui exclut donc le PEA, même avec des modalités aménagées ...)
- le blocage des arbitrages qui lui est nettement plus sournois, car les marchés ne vont aucunement attendre que le blocage disparaisse ; tant que l'on est en Euros, cela na présente pas d'inconvénient, mais dès que l'on est exposé aux UC, cela devient une autre histoire ....
Mais le sentiment que j'ai, c'est surtout que nos autorités ne vont pas se mettre à trop jouer avec ce dispositif, car dès qu'elles l'auront testé une première fois, les épargnants deviendront alors très méfiants, et une fois la confiance rompue, elle deviendra très difficile à reconquérir ...
Et dans ce cas de figure, il deviendra plus difficile de continuer à financer la dette des Etats (compris la France qui entre dans le cercle des champions
...), du moins avec les conditions de actuelles de taux ...Oui, il faut avoir le don du bricolage et de la conduite des travaux, y compris avec la gestion des délais ....Je vais aussi étudier l'achat d'un bien immobilier ,mais pas forcement en défisc.... et je vais regarder une des propositions d'un des intervenants sur un bien ancien avec rénovation (même si à mon âge je n'ai pas trop envie de passer du temps sur des travaux et des entrepreneurs ...
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