Bonjour,
dans un précédent sujet j'avais évoqué mon projet d'investissement locatif.
Une banque mieux placée que ma banque principale me proposait un financement si je mettais un salaire sur les 2 chez elles, voire le rachat de mon crédit sur ma résidence principale aux mêmes conditions (1,45 % sur 20 ans).
Après des premiers échanges par mail, mon dossier est parti chez le gestionnaire de patrimoine, qui a souhaité me rencontrer, et après études de toutes les pièces c'était ok pour lui pour tout racheter, j'avais même demandé le décompte à ma banque actuelle...
Et là, surprise : un mail qui me dit ceci
" Bonjour Monsieur,
Je viens d’avoir un retour de ma Direction concernant l’étude de vos dossiers de financement.
Malheureusement je ne pourrai y réserver une suite favorable, tant pour le rachat des encours de la résidence principale que pour le financement de la SCI.
En effet la proportion de revenus locatifs semble trop importante par rapport aux revenus d’activité
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires "
Qu'en pensez-vous ? J'ai répondu que j'étais vraiment surpris.
Sachant, qu'au départ il était ok pour financer uniquement le locatif. Et même si on ne prend pas en compte le loyer qui rentrerait, le crédit immo + celui de ma RP ne me fais même pas arriver à 33 % d'endettement...
D'avance merci pour vos avis précieux.
dans un précédent sujet j'avais évoqué mon projet d'investissement locatif.
Une banque mieux placée que ma banque principale me proposait un financement si je mettais un salaire sur les 2 chez elles, voire le rachat de mon crédit sur ma résidence principale aux mêmes conditions (1,45 % sur 20 ans).
Après des premiers échanges par mail, mon dossier est parti chez le gestionnaire de patrimoine, qui a souhaité me rencontrer, et après études de toutes les pièces c'était ok pour lui pour tout racheter, j'avais même demandé le décompte à ma banque actuelle...
Et là, surprise : un mail qui me dit ceci
" Bonjour Monsieur,
Je viens d’avoir un retour de ma Direction concernant l’étude de vos dossiers de financement.
Malheureusement je ne pourrai y réserver une suite favorable, tant pour le rachat des encours de la résidence principale que pour le financement de la SCI.
En effet la proportion de revenus locatifs semble trop importante par rapport aux revenus d’activité
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires "
Qu'en pensez-vous ? J'ai répondu que j'étais vraiment surpris.
Sachant, qu'au départ il était ok pour financer uniquement le locatif. Et même si on ne prend pas en compte le loyer qui rentrerait, le crédit immo + celui de ma RP ne me fais même pas arriver à 33 % d'endettement...
D'avance merci pour vos avis précieux.