Bonjour,
Dans son livre 'La location meublée pour réduire ses impôts' l'auteur écrit (je cite):
"L'acquisition de logements au sein d'une résidence avec services permet d'acquérir le statut de LMP, sous réserve que les logements soient donnés à bail à l'exploitant et que le bailleur ne soit associé ni à la gestion, ni aux résultats de ce dernier, ni encore à la fourniture de services para-hôteliers"
Le gestionnaire d'une résidence étudiante avec services vient de nous signifier son intention de mettre fin au bail.
Dès que la fin du bail sera effective, nous sommes un certain nombre à envisager de louer nos studios par agence (mandat de gestion classique) tout en demandant au syndic de maintenir 3 des 4 services para-hôtelier pour rester assujettis à la TVA et ainsi ne pas avoir à rembourser la TVA (moins de 20 ans).
Bien entendu nous prendrons toutes les précautions pour ne pas être associé à la fourniture des services et je sais que cela a été mis en place dans d'autres résidences à la situation similaire mais à la lecture du livre et si j'interprète correctement, le statut LMP obligerait à avoir un bail commercial avec un exploitant dans une résidence avec services?
Dans son livre 'La location meublée pour réduire ses impôts' l'auteur écrit (je cite):
"L'acquisition de logements au sein d'une résidence avec services permet d'acquérir le statut de LMP, sous réserve que les logements soient donnés à bail à l'exploitant et que le bailleur ne soit associé ni à la gestion, ni aux résultats de ce dernier, ni encore à la fourniture de services para-hôteliers"
Le gestionnaire d'une résidence étudiante avec services vient de nous signifier son intention de mettre fin au bail.
Dès que la fin du bail sera effective, nous sommes un certain nombre à envisager de louer nos studios par agence (mandat de gestion classique) tout en demandant au syndic de maintenir 3 des 4 services para-hôtelier pour rester assujettis à la TVA et ainsi ne pas avoir à rembourser la TVA (moins de 20 ans).
Bien entendu nous prendrons toutes les précautions pour ne pas être associé à la fourniture des services et je sais que cela a été mis en place dans d'autres résidences à la situation similaire mais à la lecture du livre et si j'interprète correctement, le statut LMP obligerait à avoir un bail commercial avec un exploitant dans une résidence avec services?