vous avez encore le temps ....

[moietmoi]

c'est intérressant cette histoire de fiscalité, du coup l'achat a crédit n'a pas d'intérêts.

Héhé, moi qui suis un habitué des fautes d'orthographe, je note que justement l' achat à crédit n' a pas d'intérêt ( sans s)même si le crédit à des intérêts,,,,😀

 

[dodo1]

Héhé, moi qui suis un habitué des fautes d'orthographe, je note que justement l' achat à crédit n' a pas d'intérêt ( sans s)même si le crédit à des intérêts,,,,😀

Merci

 

[poam5356]

tout est expliqué sur cette page

Elle est incomplète, cette page.

On va faire un peu de calcul, c'est bon pour les neurones, les calculs.

2 couples ont des revenus identiques, sauf que l'un des 2 a, en plus, 3000€ de revenus tirés d'une SCPI investie en Allemagne.
Pour le 1er :
Revenu net imposable 117 843 €
Impôt net 23 939 €
Taux moyen d'imposition 20,31 %

Pour le second, avec SCPI :
Revenu net imposable 120 843 €
Impôt net 24 839 €
Taux moyen d'imposition 20,56 %
Crédit d'impôt sur revenus de la SCPI = 3000 x 20,56 % = 616,80 €
Impôt net final = 24 839 € - 616,80 € = 24 222,20 €

Incidence des revenus allemands de la SCPI = 24 222,2 - 23 939 = 283,2 € d'impôts
+ fraction payée en Allemagne : 15,825 % x 3000 = 474,75 €
Impôt total causé par la SCPI = 474,75 + 283,20 = 757,95 €
Net reçu de la SCPI (Allemagne) = 3000 - 757,95 = 2242,05 €

Ceci dit, s'il s'agissait d'une SCPI française, notre couple devrait payer :
24 839 - 23 939 = 900 € (logique, le TMI est à 30%)
+ PS 17,2% = 516 - part déductible des PS (6,8% x 30% = 6,8% de 900 = 61,2) -> imposition totale = 3000 - 900 - 516 + 61,2 = 1645,20 €
Net reçu de la SCPI (France) = 1645,20 €

 

[poam5356]

J'en reviens donc à ce que j'ai écrit :
il n'y a pas de PS, mais il y a un peu d'IR correspondant à la différence entre le TMI et le TM : une dizaine de % si on a un TMI à 30% + l'impôt payé en Allemagne de 14,825%
Par contre, si on est non imposable, et qu'on le reste avec les revenus de la SCPI.... C'est tout bon, effectivement.

 

[dodo1]

Par contre, si on est non imposable, et qu'on le reste avec les revenus de la SCPI.... C'est tout bon, effectivement.

on est peut gagnant car même non imposable il faut payé les PS de 17%.

 

[poam5356]

Grrrr! Non.. Pas de PS sur revenus allemands. Par contre, l'IR prélevé en Allemagne, lui il est bien prélevé.

 

[paal]

Grrrr! Non..
Pas de PS sur revenus allemands. Par contre, l'IR prélevé en Allemagne, lui il est bien prélevé.

Affirmatif, pas de PS sur des revenus générés hors de France ....

Par contre, il y a une imposition à la source en Allemagne, qui donne lieu à un crédit d'impôt imputable sur l'IR français, si IR il y a sur l'ensemble des revenus mondiaux ....

C'est un point qui aura dû faire réfléchir nos têtes pensantes, au moment où elles envisageaient une fusion IR/CSG ....