himalaya75
Contributeur régulier
Bonjour,
je cherche à faire racheter un prêt que j'ai souscrit en juillet 2011 : 290 k€ 3,85% fixe sur 20 ans
Je loue l'appartement et donc déduis les intérêts des revenus locatifs.
Je compte conserver l'appartement et l'emprunt jusqu'à son terme...
On me propose pour un financement de 280 k€ :
1/ Soit un prêt à taux variable : 2,95 % fixe sur 7 ans, puis cappé 2,95 +-1 % sur les 10 années suivantes
Au pire (7 ans à 2,95 % puis 10 ans à 3,95 %) les intérêts s'éléveraient à 86 k€
2/ Soit un taux fixe de 3,25% sur 17 ans
Dans ce cas les intérêts s'éléveront à 85 k€
D'un point de vue fiscal y a-t-il un avantage à l'un plutôt qu'à l'autre ? A priori moins je déduirai d'intérêts de mes revenus locatifs moins j'aurai à en payer (;-) sachant que ma TMI est de 30% ) !
Avez-vous un avis sur les prêts proposés ?
Merci de votre aide !
Cordialement,
Bernard
je cherche à faire racheter un prêt que j'ai souscrit en juillet 2011 : 290 k€ 3,85% fixe sur 20 ans
Je loue l'appartement et donc déduis les intérêts des revenus locatifs.
Je compte conserver l'appartement et l'emprunt jusqu'à son terme...
On me propose pour un financement de 280 k€ :
1/ Soit un prêt à taux variable : 2,95 % fixe sur 7 ans, puis cappé 2,95 +-1 % sur les 10 années suivantes
Au pire (7 ans à 2,95 % puis 10 ans à 3,95 %) les intérêts s'éléveraient à 86 k€
2/ Soit un taux fixe de 3,25% sur 17 ans
Dans ce cas les intérêts s'éléveront à 85 k€
D'un point de vue fiscal y a-t-il un avantage à l'un plutôt qu'à l'autre ? A priori moins je déduirai d'intérêts de mes revenus locatifs moins j'aurai à en payer (;-) sachant que ma TMI est de 30% ) !
Avez-vous un avis sur les prêts proposés ?
Merci de votre aide !
Cordialement,
Bernard
