Bonjour a tous,
je souhaiterai construire en zone C une maison mais je voudrai m'assurer que je peux bénéficier du PTZ par rapport au cout total de l'opération.
C = Le terrain est viabilisé et il coute 83000€ (hors frais de notaire )
A = La maison a un prix convenu de 111029€
B = Le cout total des travaux dont le maitre de l'ouvrage se réserve l'execution est à 15390€
Cout du batiment à construire égale A + B, soit 126419 €
Mais il y a aussi les coûts annexes D = (frais d'hypothèque , dommages ouvrage ect ) qui s’élèvent à un montant estimé de 8% de la construction, soit 11126€ ( Sachant que c'est une estimation, le constructeur a pris volontairement large et table plutôt sur du 4 a 5 %
Si j’additionne A B C et D, je me retrouve avec un total de 220545€, ce qui ne me rend pas éligible de 4545€ de trop, si je divise le cout total par 9 par rapport au plafond de 24000 €.
Mais pour ce qui est des travaux, il est marqué que je (moi le maitre de l'ouvrage ) m'en réserve l’exécution. Par exemple si je décide de faire moi même les peintures, je descends la note de 8000€. Ou bien encore le détecteur incendie est facturé 90€ alors que le constructeur lui même me suggère d'en prendre un pour 15€ dans un casto ect...
Pour faire simple et large, sur ce cout des travaux annoncé à 15390, je souhaiterai faire réaliser environ 3680 € par le constructeur et réaliser moi même le reste, ce qui baisserait la note de 11710 €
A l'image d'un devis, est ce que je peux choisir les travaux que je ferai moi même et les déduire pour l'éligibilité du PTZ ? Cela me permettrait d'être à 208835 € et rentrer dans le contexte du PTZ si on divise cette somme par 9 car elle ne doit pas dépasser un plafond de 24000€, sachant que mes revenus de référence N-1 et N-2 sont également inférieurs à 24 000€
JE reste à votre disposition si il y a des informations que vous n'avez pas compris ou si vous en souhaitez des supplémentaires.
Cordialement.
je souhaiterai construire en zone C une maison mais je voudrai m'assurer que je peux bénéficier du PTZ par rapport au cout total de l'opération.
C = Le terrain est viabilisé et il coute 83000€ (hors frais de notaire )
A = La maison a un prix convenu de 111029€
B = Le cout total des travaux dont le maitre de l'ouvrage se réserve l'execution est à 15390€
Cout du batiment à construire égale A + B, soit 126419 €
Mais il y a aussi les coûts annexes D = (frais d'hypothèque , dommages ouvrage ect ) qui s’élèvent à un montant estimé de 8% de la construction, soit 11126€ ( Sachant que c'est une estimation, le constructeur a pris volontairement large et table plutôt sur du 4 a 5 %
Si j’additionne A B C et D, je me retrouve avec un total de 220545€, ce qui ne me rend pas éligible de 4545€ de trop, si je divise le cout total par 9 par rapport au plafond de 24000 €.
Mais pour ce qui est des travaux, il est marqué que je (moi le maitre de l'ouvrage ) m'en réserve l’exécution. Par exemple si je décide de faire moi même les peintures, je descends la note de 8000€. Ou bien encore le détecteur incendie est facturé 90€ alors que le constructeur lui même me suggère d'en prendre un pour 15€ dans un casto ect...
Pour faire simple et large, sur ce cout des travaux annoncé à 15390, je souhaiterai faire réaliser environ 3680 € par le constructeur et réaliser moi même le reste, ce qui baisserait la note de 11710 €
A l'image d'un devis, est ce que je peux choisir les travaux que je ferai moi même et les déduire pour l'éligibilité du PTZ ? Cela me permettrait d'être à 208835 € et rentrer dans le contexte du PTZ si on divise cette somme par 9 car elle ne doit pas dépasser un plafond de 24000€, sachant que mes revenus de référence N-1 et N-2 sont également inférieurs à 24 000€
JE reste à votre disposition si il y a des informations que vous n'avez pas compris ou si vous en souhaitez des supplémentaires.
Cordialement.