Bonjour,
Ma maman de 73 ans ce jour a fait une donation partage de sa maison à mon frère et moi en gardant l'usufruit. A l'époque (5 ans), la maison était estimée à 350000 €. Tous les 3 nous souhaitons vendre cette grande maison trop chère en entretien pour faire construire une maison plain pied plus petite pour 200000 € ce qui lui permettrait aussi d'avoir une cagnotte pour compléter sa très faible retraite. Du fait de son age, une seule banque nous fait une proposition d'avance pour cette construction en prêt in fine, mais au nom d'une sci familiale (nous 3) seulement.
Pour la constitution de cette sci, j'ai établi un projet en dotant la sci du montant des frais de notaire (achat terrain) et frais de banque divers, et en repartissant 30 % des parts pour maman, et 35 % pour mon frère et moi.
Suis-je dans la bonne démarche ?
Merci à toutes et tous pour vos remarques et éclairages,
Ma maman de 73 ans ce jour a fait une donation partage de sa maison à mon frère et moi en gardant l'usufruit. A l'époque (5 ans), la maison était estimée à 350000 €. Tous les 3 nous souhaitons vendre cette grande maison trop chère en entretien pour faire construire une maison plain pied plus petite pour 200000 € ce qui lui permettrait aussi d'avoir une cagnotte pour compléter sa très faible retraite. Du fait de son age, une seule banque nous fait une proposition d'avance pour cette construction en prêt in fine, mais au nom d'une sci familiale (nous 3) seulement.
Pour la constitution de cette sci, j'ai établi un projet en dotant la sci du montant des frais de notaire (achat terrain) et frais de banque divers, et en repartissant 30 % des parts pour maman, et 35 % pour mon frère et moi.
Suis-je dans la bonne démarche ?
Merci à toutes et tous pour vos remarques et éclairages,