[VEFA] Achat avec PTZ puis mise en location suite mutation professionnelle

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Bonjour à tous,

J'ai signé un contrat de réservation (pas encore l'acte de vente, qui est prévu en novembre 2017) pour un appartement en VEFA en région parisienne. Je dispose d'un PTZ dans le montage du dossier de financement du bien.

Je vais probablement changer d'employeur et travailler à environ 80km de cet appartement, avant qu'il ne soit livré en 2019.

En raison de cette mobilité professionnelle, je réfléchis à l'idée de transformer l'investissement en investissement locatif via le dispositif Pinel.

Quelques questions se posent alors :
- est-ce bien possible ?
- si oui sous quelles conditions ? (faut-il uniquement racheter le PTZ ?)
- la location "sociale" est possible pour garder le PTZ, mais ne vaut-il mieux pas quand même racheter le PTZ pour profiter du dispositif Pinel ? (loyers plus importants et réduction d'impôts en contrepartie d'un prêt soumis à intérêts)
- quelles sont les démarches administratives à prévoir ?
- dois-je attendre la livraison pour racheter mon PTZ ?

NB : j'ai déjà posé la question à ma banque qui m'a répondu : "on verra en 2019 au moment de la livraison, car la loi aura sûrement changé d'ici là...", cela ne m'aide donc pas beaucoup pour la réflexion !

Merci beaucoup pour votre aide.
 
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