du coup, je ne comprends plus cette page cBanque qui dit qu'en VEFA l'hypotheque est obligatoire...
https://www.moneyvox.fr/immobilier/garantie-emprunt.php
Je suis d’accord avec vous ; il y a comme une maladresse de rédaction.
Une garantie ne peut pas être obligatoire ; c’est à la banque de décider si elle souhaite ou pas une garantie.
Vous savez comme moi que, pour des prêts immobiliers de courte durée (moins de 7 ans souvent), la banque se contente d’une ADI.
Vous savez aussi qu’il est impossible d’inscrire un PPD sur un bien qui n’existe pas (encore) ; c'est pourquoi, si la banque veut une garantie réelle (sur le bien), elle inscrit une hypothèque.
Ce que voulait peut-être dire le rédacteur (j’essaie d’imaginer) c’est que, si la banque demande une garantie, il n’y a pas moyen de faire autrement… sauf à aller voir une autre banque. Peut-être que obligatoire voulait dire, dans ce contexte, non négociable.
Pour moi (et pour vous aussi je pense), obligatoire signifie imposé par un texte d’ordre public (= sans possibilité de dérogation même si toutes les parties sont d’accord).
En ce qui concerne votre financement de RP avec Crédit Logement, il est possible que le contenu des accords entre CL et votre banque aient été modifiés après votre première demande. Ces accords ne sont jamais
gravés dans le marbre ; ils peuvent évoluer.