Bonjour,
Nous venons de signer un compromis pour acheter notre (première) résidence principale en couple. Nous avons déjà sollicité nos 3 banques actuelles (2 physique et une en ligne) et avons des simulations des 3 banques. Nous nous apprêtons donc à déposer des dossiers chez les 3 banques, et faire appel à un courtier pour le reste des banques.
Question 1 : à quel moment est-il possible/opportun de négocier la proposition d'une banque ? Dès la simulation ou peut-on/faut-il attendre d'avoir les offres de prêt ?
L'une des banques physiques (CA) est pour l'instant mieux placée que notre banque en ligne (Boursorama), et possède d'ailleurs des conditions plus intéressantes sur la modularité des échéances, à savoir +/-30% à partir du premier anniversaire et dans la limite d'un allongement de 3 ans. On n'a pas encore l'offre donc pas la rédaction précise de la clause, mais j'ai vu que les banques mettent généralement que la modularité est soumise à l'approbation de la banque, voire à la réétude du dossier.
Question 2 : les banques acceptent-elles généralement la baisse des échéances ?
L'assurance groupe proposée par le CA est plutôt moins compétitive que celle des banques en ligne, et beaucoup moins qu'une délégation. Nous allons probablement tenter une délégation durant la première année du prêt. Lors de mon premier échange avec un courtier ayant pignon sur rue et plutôt bonne réputation, celui-ci m'a mis en garde contre les délégations au CA, qui aurait tendance à refuser de façon systématique quitte à payer des amendes.
Question 3 : avez-vous des expériences de délégation acceptées par le CA ?
Merci pour votre aide
Nous venons de signer un compromis pour acheter notre (première) résidence principale en couple. Nous avons déjà sollicité nos 3 banques actuelles (2 physique et une en ligne) et avons des simulations des 3 banques. Nous nous apprêtons donc à déposer des dossiers chez les 3 banques, et faire appel à un courtier pour le reste des banques.
Question 1 : à quel moment est-il possible/opportun de négocier la proposition d'une banque ? Dès la simulation ou peut-on/faut-il attendre d'avoir les offres de prêt ?
L'une des banques physiques (CA) est pour l'instant mieux placée que notre banque en ligne (Boursorama), et possède d'ailleurs des conditions plus intéressantes sur la modularité des échéances, à savoir +/-30% à partir du premier anniversaire et dans la limite d'un allongement de 3 ans. On n'a pas encore l'offre donc pas la rédaction précise de la clause, mais j'ai vu que les banques mettent généralement que la modularité est soumise à l'approbation de la banque, voire à la réétude du dossier.
Question 2 : les banques acceptent-elles généralement la baisse des échéances ?
L'assurance groupe proposée par le CA est plutôt moins compétitive que celle des banques en ligne, et beaucoup moins qu'une délégation. Nous allons probablement tenter une délégation durant la première année du prêt. Lors de mon premier échange avec un courtier ayant pignon sur rue et plutôt bonne réputation, celui-ci m'a mis en garde contre les délégations au CA, qui aurait tendance à refuser de façon systématique quitte à payer des amendes.
Question 3 : avez-vous des expériences de délégation acceptées par le CA ?
Merci pour votre aide