Bonjour à tous !
Je prévois un achat immobilier d'ici au plus tard, 3 ans.
J'ai plusieurs questions concernant cet achat. Avant toute chose, j'imagine qu'un forum de "banque" n'est peut être pas parfaitement adapté à ma demande donc il va de sois que je m'attends à ce qu'un modo ferme mon sujet si celui-ci n'a rien à faire sur ce forum.
Ma situation est la suivante :
27 ans et demi, pacsés depuis plus de 2 ans avec ma conjointe qui a 25 ans et demi.
Je suis en CDI depuis 2 ans et demi, elle est en CDD depuis plus d'un an et demi (renouvelé régulièrement et sera peut être transformé en CDI)
Nos revenus sont les suivants :
1700€ net sur 13 mois pour moi (22100 à l'année net), à cela s'ajoute des astreintes qui sont variables (+ 4000€ cette année)
1100€ net sur 12 mois pour elle (13200 à l'année net)
Nous épargnons en moyenne (calcul basé sur les 2 dernières années) 680€ pour moi, 350€ pour elle soit un total de 1000€/mois environs
Nous avons actuellement 60 000€ de côté.
Nous avons l'un comme l'autre un PEL ouvert depuis 1 an environs.
J'ai, en plus, un CEL qui a atteint le maximum de droits possible.
Plusieurs questions :
- Que pouvons espérer acheter avec notre budget ? D'après les simulations que j'ai pu faire sur le net, nous pourrions emprunter : 111 000€ sur 11 ans / 120 000€ sur 12 ans / 128 000€ sur 13 ans / 136 000€ sur 14 ans / 144 000€ sur 15 ans. Je ne souhaite pas m'endetter sur plus de 15 ans. Ces montants vous paraissent-ils à peu prêt corrects ?
- Nous aimerions acheter un logement neuf qui serait, dans l'idéal, autonome en énergie, ou à défaut, très économe. Est-ce que la banque peut prendre ça en compte afin de faire baisser le taux ou augmenter les mensualités ?
- Je n'ai pas tellement d'idée des prix des terrains et encore moins du coup des constructions. Autant pour les terrains, je sais que c'est difficile de me renseigner car celà va dépendre de beaucoup de paramètre notamment le lieux, en revanche, avez vous des fourchettes de prix de maison neuve (hors terrain du coup) qui seraient BBC, voir à énergie positive (on vise autour de 100 à 150m²) ?
- J'imagine qu'il y a des prêts allouée par l'état dans le cadre d'achat de maison neuve très économes. Est-ce exact ? Si oui, quels seraient ces prêts ?
Voilà, beaucoup de questions, c'est vrai que c'est l'achat d'une vie et on espère ne pas se tromper... Et faire au mieux.
Merci à tous pour vos avis ! (si mon post peut rester ici !)
PS : nous sommes actuellement chez ING Direct qui ne fait pas pour l'instant de credit immo mais en fera peut être d'ici la fin de l'année.
Je prévois un achat immobilier d'ici au plus tard, 3 ans.
J'ai plusieurs questions concernant cet achat. Avant toute chose, j'imagine qu'un forum de "banque" n'est peut être pas parfaitement adapté à ma demande donc il va de sois que je m'attends à ce qu'un modo ferme mon sujet si celui-ci n'a rien à faire sur ce forum.
Ma situation est la suivante :
27 ans et demi, pacsés depuis plus de 2 ans avec ma conjointe qui a 25 ans et demi.
Je suis en CDI depuis 2 ans et demi, elle est en CDD depuis plus d'un an et demi (renouvelé régulièrement et sera peut être transformé en CDI)
Nos revenus sont les suivants :
1700€ net sur 13 mois pour moi (22100 à l'année net), à cela s'ajoute des astreintes qui sont variables (+ 4000€ cette année)
1100€ net sur 12 mois pour elle (13200 à l'année net)
Nous épargnons en moyenne (calcul basé sur les 2 dernières années) 680€ pour moi, 350€ pour elle soit un total de 1000€/mois environs
Nous avons actuellement 60 000€ de côté.
Nous avons l'un comme l'autre un PEL ouvert depuis 1 an environs.
J'ai, en plus, un CEL qui a atteint le maximum de droits possible.
Plusieurs questions :
- Que pouvons espérer acheter avec notre budget ? D'après les simulations que j'ai pu faire sur le net, nous pourrions emprunter : 111 000€ sur 11 ans / 120 000€ sur 12 ans / 128 000€ sur 13 ans / 136 000€ sur 14 ans / 144 000€ sur 15 ans. Je ne souhaite pas m'endetter sur plus de 15 ans. Ces montants vous paraissent-ils à peu prêt corrects ?
- Nous aimerions acheter un logement neuf qui serait, dans l'idéal, autonome en énergie, ou à défaut, très économe. Est-ce que la banque peut prendre ça en compte afin de faire baisser le taux ou augmenter les mensualités ?
- Je n'ai pas tellement d'idée des prix des terrains et encore moins du coup des constructions. Autant pour les terrains, je sais que c'est difficile de me renseigner car celà va dépendre de beaucoup de paramètre notamment le lieux, en revanche, avez vous des fourchettes de prix de maison neuve (hors terrain du coup) qui seraient BBC, voir à énergie positive (on vise autour de 100 à 150m²) ?
- J'imagine qu'il y a des prêts allouée par l'état dans le cadre d'achat de maison neuve très économes. Est-ce exact ? Si oui, quels seraient ces prêts ?
Voilà, beaucoup de questions, c'est vrai que c'est l'achat d'une vie et on espère ne pas se tromper... Et faire au mieux.
Merci à tous pour vos avis ! (si mon post peut rester ici !)
PS : nous sommes actuellement chez ING Direct qui ne fait pas pour l'instant de credit immo mais en fera peut être d'ici la fin de l'année.